[실준 71기 59조 체커카] 모든 임장엔 Output 이 있어야하는 법!!

안녕하세요 체커카입니다.

이번에는 실준반을 듣게되었는데요, 

확실히 열기때보다는 좀더 임장에 초점을 맞춰서 강의를 해주셔서 열기때는 좀더 흐리멍텅했던 ‘임장’ 이라는 단어가 좀더 뚜렷하게 보이는 느낌입니다.

1. 모든 임장에는 Output 이 있어야하는법 !

    

   임장을 목적없이 하면 그냥 걷고온 사람이 된다는 자모님의 말씀이 너무 웃프더라구요 ㅋㅋ

   지난번 열기때 첫 분임을 할때 나름 공부를 하면서 걷는다고는 했는데, 막상 조원분들이랑 이야기하면서 그냥 지나친 아파트들도 있었을거라는 생각이 들었습니다. 

    

   이번 강의에서는 각 임장별 목표를 명확하게 가르쳐 주셨습니다.

   내일 분임에서 ‘동별 선호도’ 를 결론 지을수 있도록 목적을 갖고 임장해봐야겠습니다.

    

   -. 분위기 임장 Output : 동별 선호도

   -. 단지임장 Output : 단지별 선호도

   -. 매물임장 Output : 비교평가 단지 리스트

    

    

2. 초보자가 임장루트 짜는법 : 역을 기준으로 위아래로 길쭉하게 돌자

    

   저는 임장루트를 짜는게 단순히 그 지역을 구석구석 효율적으로 볼수있도록 짜는것인줄 알았는데요,

   학교/환경/상권/교통 등을 보려면 미리 ‘지적편집도’ 라는 것을 보고  반드시 봐야하는 구역을 끼고 돌아야하는 것을 배웠습니다. 

    

   사실 이 말을 듣고도 처음에 이해가 안갔었는데 초보자의 경우 한개의 역을 기준으로 위아래로 길쭉하게 돌고, 그 다음역을 기준으로 또 위아래를 길쭉하게 도는 자모님의 방식이 나중에 위치를 기억하기도 쉬울것같고 쪼개서 임장을 하기에도 수월할 것같아서 꿀팁이라고 생각했습니다. 자모님 이런 섬세한 꿀팁 감사합니다 !

    

    

3. 임장 과정에서 봐야할 것들 : 심화버전

    

   이번 실준반 강의에서는 열기에서 단순히 접근했던 것들에서 좀더 세부적으로 들어가서 배우는 느낌이었습니다.

    

   * 직장 : 단순히 직장이 많은지 → 직종이 무엇인지 + 규모는 어떠한지

   * 교통 : 단순히 네이버 지도를 통해 강남까지의 거리 측정 → 출퇴근 시간에 직접 가봐야 실제 통근시간 알수있음

   * 학군 : 단순히 학업성취도 → 배정단지, 학급당 학생수 확인

   * 환경 : 단순히 백화점,마트,병원 확인 → 보청기가 있다면 어르신이 많은지역, 비선호시설(교도서)이 없는것이 더 중요, 주변에 빌라단지랑 근접한것도 선호도가 떨어진다, 학원가는 어디 모여있는지 학원가가 유흥시설과 근접하진 않은지

    

내일은 부천으로 분위기 임장을 갑니다. 

열기에서보다는 좀더 발전된 임장이 될수있도록 강의에서 배운 내용 잘 기록해서 오겠습니다👍