[실준반 71기 104조 하이리치] - 1강 강의 후기 '성실한 배움, 꾸준한 실행으로 투자자의 길을 걷다'

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

  이번 자음과 모음님의 강의를 통해 저는 그동안 잘 알지 못했던 앞마당의 개념, 임장하는 방법, 그리고 초보 투자자가 갖추어야 할 마음가짐까지 배울 수 있었습니다.

부동산 공부를 막 시작했을 때는 공부와 동시에 바로 투자에 나서 큰 수익을 얻고 싶다는 기대감이 있었습니다. 그러나 자음과 모음님께서 강조하신 것은 지금과 같은 시장 상황에서는 무엇보다도 욕망을 조절하고 조급해하지 않으며 모르는 곳에는 투자하지 말라는 점이었습니다. 그 말씀이 제 마음에 깊이 남았고, ‘이번 강의는 나를 위한 강의구나’라는 확신 속에 더 집중할 수 있었습니다.

  첫 번째로 배운 점은 Input을 쌓는 것의 중요성입니다. 비어 있는 제 그릇을 채우기 위해서는 강의, 독서, 임장, 매물 보기를 통해 꾸준히 지식을 쌓아야 한다는 말씀을 들으며 큰 깨달음을 얻었습니다. 특히 “한 달에 100개의 매물을 보면 실력이 키워진다”는 조언은 제가 투자 실력을 키우기 위해서는 단순한 학습이 아니라 얼마나 많은 실행과 반복이 필요한지를 분명히 일깨워 주었습니다. 그 말씀을 통해 투자자로 성장하기 위해서는 꾸준한 경험과 부지런한 노력이 반드시 뒷받침되어야 함을 깊이 깨닫게 되었습니다. 또한, 단순히 가격이 싸다는 이유만으로 판단하지 않고 저평가된 단지를 찾고 다른 단지와 비교 평가하는 능력이 필요하다는 점을 명확히 이해할 수 있었습니다.

  두 번째로 인상 깊었던 점은 앞마당의 필요성과 임장의 구체적인 방법이었습니다. 임장을 준비하는 과정, 분위기 임장에서 확인해야 하는 요소, 수도권과 지방에서 분위기 임장하는 방법까지 예시와 함께 설명해 주셔서 쉽게 이해할 수 있었습니다. 강의를 들으면서 직접 적용해 보고 싶다는 설레는 마음이 커졌습니다. 같은 투자금 또는 같은 가격 이라면 어느 지역, 어떤 단지를 선택할 것인지 스스로 골라낼 수 있는 힘을 기르라고 하신 말씀은 앞으로 제가 꼭 실천해야 할 과제라는 생각이 들었습니다.

  마지막으로, 투자자가 가져야 할 마음가짐에 대해 배웠습니다. ‘투자에서 성과를 만들어 내는 사람은 특별히 똑똑하거나 재능 있는 사람이 아니라 끝까지 해내는 사람’이라는 말씀은 저에게 깊은 인상을 남겼습니다. 시간 관리와 습관화, 멘탈 관리가 투자자의 길을 걸어가는 데 가장 중요한 요소라는 점을 다시 한 번 마음 깊이 새기게 되었습니다.

  이번 강의를 통해 유익한 지식을 얻었을 뿐만 아니라 흔들리지 않는 마음가짐까지 다잡을 수 있었습니다. 

알찬 내용으로 수업을 채워 주시고 단단한 마음을 심어 주신 자음과 모음님께 다시 한 번 감사드립니다.

 2. 꼭 적용해보고 싶은 점

  첫째, 임장 관리입니다.
이번 실전준비반에서 배우게 될 임장과 임장보고서 작성법을 충실히 습득하기 위해 한 달 동안 강사님께서 알려주신 내용을 최대한 흡수하고 실행해 나갈 계획입니다. 임장지는 광주광역시 북구로 정했으며 1주차에는 사전 임장을 통해 지역 개요를 정리하고, 지도로 위치를 파악하며, 임장 루트를 철저히 준비하려 합니다. 현장에서는 사진을 찍고 간단히 생각을 기록하여 생생한 자료를 남기고, 다녀와서는 생활권별 특징을 정리해 선호도 순위를 매겨 보고자 합니다.

  둘째, 투자 관리입니다.
제 주간 일정, 일간 일정을 정리하여 강의 듣기, 복습하기, 임장하기, 임장 보고서 작성하기를 계획적으로 실천하겠습니다. 이 과정을 꾸준히 반복하여 습관으로 자리 잡을 수 있도록 하겠습니다.

현재 실천하고 있는 매일 목실감 작성, 매일 독서와 필사, 전문가 칼럼 읽기와 필사도 꾸준히 이어 가겠습니다. 이를 통해 단순한 학습에 그치지 않고 실제 실천을 통해 투자자로서의 기초 체력을 단단히 다져 가겠습니다.