대출

안녕하세요 나나나나난님 매매를 고려하고 있는데 생각보다 대출금액이 많지 않아 당황스럽고 속상하셨을것 같습니다. 위 훌륭한 동료분들께서 친절하고 자세히 댓글을 달아주신것 처럼 기존 가지고 계신 마이너스통장 때문에 대출한도가 많지 않을 가능성이 높습니다. 일단 나난님의 주거래 은행에 방문하시어 실제 매매하고 싶은 아파트의 동과 층을 대략적으로 말씀해주시고 대출한도에 대해 상담을 받아보시면 좋을것 같습니다. 글로 읽는것보다 상담을 받다보면 현장 상황과 대출한도를 늘리는 방법 등을 구체적으로 아실 수 있을거라고 생각됩니다. 성공적인 내집마련하시길 진심으로 응원하겠습니다 :)

안녕하세요 나나나나난님 :) 앞서 많은 분들이 설명해주신 것처럼 이미 마이너스 통장이나 기존의 신용대출이 있다면 원리금 상환기간이 짧기 때문에 모두 DSR 비율에 높게 잡히게 되어 한도가 이미 깎여서 비슷한 소득수준 대비 주담대 한도가 낮게 나올거라는 생각이 드는데요^^ 그래서 보통 주담대를 받는 경우 주담대를 먼저 실행하는 것이 유리하고 그 다음 부족한 금액은 일부 DSR 한도가 남아있다면 추가적으로 신용대출이나 마이너스통장을 이용할 수도 있습니다. 마이너스 통장을 먼저 해지하고 한도를 알아보는 것도 좋지만, 은행 대출의 총량이나 규제에 따라서 해지했다가 다시 개설할시 마통한도가 기존보다 줄어드는 경우도 종종 발생하는 경우도 있으니 먼저 대출상담사분과 상담을 통해 주담대 한도 등을 알아보시고 순서에 맞게 해보시면 좋을 것 같습니다 :) 나나나나난님 내집마련 화이팅입니다!!

안녕하세요 나나나나난님! 주택 구매와 관련하여서 대출한도에 대해 알아보고 있으신 것 같습니다 대출 한도와 관련하여서 제한이 되는 요소가 몇 가지가 있으며, 이 중 가장 낮은 기준으로 한도가 결정되는 점을 아시면 수월하십니다! 1. 규제 한도 현재 아시는 것과 같이 수도권 내 주택 구매를 위해서는 대출 한도가 최대 6억까지 나오는 상황입니다. 2. LTV 집값 대비 나오는 한도의 양이 정해지며, 수도권 일부 지역은 LTV 40% 규제, 이외 지역은 현재 60% 가 나오는 상황입니다. 3. DSR 소득 대비 원리금 상황 능력을 보는 능력입니다. 보통 40%, 2금융 사용시 50%까지 가능합니다. 주택담보대출은 30년, 40년 상황인 것에 비해서, 마이너스 통장, 신용대출은 그 상환 기간이 10년, 5년등으로 짧아 DSR이 높게 잡히는 경우가 있습니다. 말씀하신 상황에 대해서는 우선 마이너스 통장으로 DSR 이 잡혀 있어 추가 대출의 한도가 낮게 나오는 상황으로 확인됩니다. 위 안내해주신 것 처럼 마이너스 통장 해지후 다시 한번 확인해보시길 권장드리며, LTV 로 한도가 6억보다 낮게 나올 수 있는 점도 추가로 확인해보시면 좋겠습니다!