[내집마련 기초반 60기 11조 겨울지나] 할수 있는걸 하자

코크드림 튜터님의 강의로 알게된 대출 내용

너무 막연히 무섭고 어려운 대출이었습니다

LTV (주택담보인정비율) :집값 (=KB시세) (담보가치) 대비 대출가능액

매수지역에 따라 LTV가 달라집니다

생애 최초 (대출 6억) 규제지역 (강남, 서초, 송파,용산 ) 70%, 수도권 70%, 지방 80%

서민 실수요자 (소득 9,000만&집값9억)  규제지역 70%, 수도권70%, 지방 70%

무주택. 1주택 (처분조건부) 규제지역 40%, 수도권70%, 지방 70%

다주택 (2주택이상) 규제지역, 수도권, 지방 0%

*수도권 . 규제지역 : 6개월이내 전입의무 6억 한도

* 규제지역은 생초. 서민실수요 대출이 유리하다

DTI (총부채상환비율)

주담대 연원리금 +기타대출 연이자/ 연소득

DSR (총부채원리금상환비율)

주담대 연원리금 +기타대출 연원리금 /연소득

부동산 계산기를 이용하는 방법도 몰랐던 저에게는 대출을 다시 보는 시간이었습니다

대출로 자산을 이루어 나아가는 과정에서 저는 대출을  잘 이용하면 더좋은 자산을 갖을 수 있음을 알게 되었습니다

제가 사는 이 작은곳에서도 30년전 30평대 분양가는 5,500만원이었습니다

같은 시기 서울 4급지 아파트 분양가는 30평대 8,000만원

현재 시세 얼마나 달라졌는지 상상이 가세요??? 

다들 알고계신 분당  30평대 전세가 5,000만원이었습니다

그곳에 태어났기에 좋은자산을 갖을 수 있었다는 예시가 너무 와 닿았습니다

그땐 몰랐습니다 알고 나니 지금이라도 더 배워 나가야 함을 알게 되었습니다

이번 내집마련 기초반에서 배울수 있음에 감사합니다

긴시간 의해주신 코크드림 튜터님 감사합니다