관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
2주차 강의는 권유디튜터님께서 진행해주셨습니다.
자모님 강의에 이어 시간 가는 줄 모르고
몰입할 수 있는 강의 해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
임장보고서 : 지역개요 / 입지분석 / 시세분석
임장 : 분위기 임장 / 단지임장
명확한 Why를 이해할 수 있었던 시간이었습니다.
Why의 중요성!!! 조금 더 몰입할 수 있도록 도움주셔서 감사합니다!!!
임장보고서와 단지임장 !!
놓쳤던 부분, 몰랐던 부분, 캐치하고 실제 투자에 적용하는 계기가 되었으면 좋겠다!!!
→ 알고 있지만 제대로 적용하고 있지 않은 점들 보완 필요
직장의 양과 질 page, 인접 지역 공급 영향 page
2020.07 7.10 대책. 취득세중과. 4주택이상 4%였는데 12%로 증가했음. (투자 끝났다 분위기)
포기하지 않은 사람들 결과를 내더라. 10, 11, 12 결과를 낼 수 있는 시간 되셨으면 좋겠다!
→ 6.27과 9.7규제 그리고 추가 정부의 정책 발표가 나온다는 찌라시..(없다고 해명)
얘기가 많은 시기, 할 수 있는 것에 집중할 필요가 있다.
마인드를 바꾸어야 한다.
싫어하는 일 → 필요한 일! (원하는 걸 달성하기 위해 독강임투를 한다!)
입지분석 why?
많은 사람들이 살고 싶은 곳 일까? 리스크는?
1. 일자리가 있는지? 2.출퇴근 편의성 3.학교보내기 좋은곳인지 4. 살기 좋은 환경?
→ 직장 교통, 학군 환경 공급 호재를 왜 파악하는지 다시 한 번 정리가 되었다.
Why를 한번 더 상기시켜주시니
조금 더 몰입해서 임장보고서를 쓸 수 있을 것 같다!
입지 최종 결론!!
좋다 나쁘다 판단이 아닌.. 우선 순위만 정하는 것.
--> 내가 가진 투자금 중에 가장 좋은 단지임에도, 나쁘다고 판단해버려 투자를 못하게 될 수 있음.
시세분석 (시세입력, 시세지도) Why?
정리하지 않으면 기억할 수 없음. 흩어진 시세를 잘 정리해야 같은 돈으로 더 좋은 것을 살 수 있음.
→ 전고 21~22, 전저 ~23. 지난 상승장의 정답지(참고용)
단지임장!
법정동별우선수위가 정해질 것.
단순히 단지를 보는게 아님. 우선순위를 파악하는 것!!!
→ 생활권 선호도 + 단지 우선순위 기반 투자 물건 찾기
우리들의 어려움……!
할 수 있는 일에 집중. 결국 투자는 누적의 싸움.
익숙해지면 분명 더 빠르고 수월해질 것이다.
→ 모든 것을 포하는 것이 아님.
나에게 소중한 사람들과 함께 행복을 누리기 위해 잠깐 노력하는 것 뿐
대부분의 생각 : 시작 > 한다 > 반복 > 익숙해진다 > 잘한다 > 성공한다
But,
실제 흐름 : 시작 > 한다> 반복 > 익숙해진다 > 버틴다 > 잘한다 > 성공한다
버티는 단계, 뭔가 더 하려고 하지 말아라.
했던 것들 포기하지 않고 지속해봐라.
그러다 보면, 잘하는 시기가 오고 자연스레 열심히 몰입해서 하게 될 것!!!
잘 하는 단계에 도달할 수 있도록,
버티겠습니다 튜터님. 의욕과 몰입도가 다소 떨어진 요즘,
슬기롭게 버티며 지속해나갈 수 있는 투자자가 되겠습니다 ㅎㅎ
좋은 강의 감사합니다 튜터님!
