이제껏 내가 비교평가를 대할 때
‘A단지가 B단지보다 나아’
이런 가치 판단을 정확히 맞추는 게임이라고만 여겨왔다.
그렇게 투자우선순위를 매겨왔었는데
이번 강의로 그게 아님을 알게 되었다.
비교평가란 것은,
가치대비 가격을 비교하여, 공급상황에 따라 앞으로 전세가나 매도할 때 어찌될지 생각해보고
리스크, 투자금을 고려하여 내 상황에 맞는 투자를 만들어가기 위함인 것이다.
앞으로 정말 투자에 도움이 되기 위해서
지역 내 시장상황 복기를 통해 어떤 물건에 투자해야 할지 알아보겠다.
저번 지투실 강의에서 가설 검증을 한번 해봤는데
논리구조를 고려 안 하고 그냥 한 번 적용하는 데 큰 의의를 두었다.
단임까지 한 상황이므로, 알맞은 단지를 뽑아서 제대로 가설 검증을 해보겠다.
2. 투자범위에 들어올 매매가, 투자금 범위의 단지들 5분위 시세표를 만들겠다.
저번 지투실에서는 앞마당 시세트래킹은 다 했는데
시세트래킹을 하다가 5분위 시세표 만들 시간을 놓쳤다.
왜냐하면 투자범위에 들어오지 않는 투자금, 매매가도 모두 5분위 시세표를 만들려다가 보니
시간이 부족했기 때문이다.
=> 투자를 위한 행동임을 알고 투자에 유의미한 5분위 시세표를 만들자.
3. 저환수원리 고려하여 투자하자.
항상 매임하고 나서 그냥 단지 내 1등을 뽑기는 했는데
뽑은 물건을 저환수원리 검토를 안 했었다.
투자후보물건은 저환수원리 검토를 꼭 하자.
이번에는 꼭 적용해서 하나씩 인증 올리도록 하겠습니다!
