[실준 71기 29조_채니] 우선순위가 맞나? (2주차)

• 인상 깊었던 점

이번 실준 강의가 매주차 내용이 너무 좋다👍

자모님 분임부터 유디님 단임까지 따라만 하면 그대로 할 수 있는 수준으로 자세하고 친절하게 알려주신다 

보고서 쓰는 방법과 임장의 방법까지 구분해서 

각각 뭘 쓰고, 뭘 봐야 할지는 정확하게 첫/재수강 가이드를 주셔서 좋았다

투자 단지 골라내는 거, 트래킹으로 어떻게 관리하면 되는지까지 풀 패키지 강의였다 

이렇게 하는데 투자를 못할 수가 있을까? 유디님의 목소리가 자꾸 귓가에 멤돈다  

1주차 임보 쓴거랑 강의에서 말씀하시는 거 비교하면서 들으니 재밋어서 강의 금방 들었다 

앞으로 임보 쓸 때 바로 가져가 쓸 수 있는 장표들 만들어주셔서 감사하고,

입지분석 등급을 수요와 연결시키면 되는구나 지금까지 분석만 했지 해석은 왜 안 해봤을까?!   

경험치를 쌓아야 보이는 게 있다는 말씀이 공감되었다 

익숙해지면 잘해지는게 아니라, 잘 해질 때까지 버텨야 한다

배움에는 항상 고통이 있다 받아들이자 생각의 흐름을 바꾸자 

- 목표로 가기 위해 필요한가? 

- 통제 할 수 없는 과정보다 목표를 행하는 과정에서 필요한게 무엇인가? 

유디님 잘해질 때까지 반복해보겠습니다 좋은 강의 감사합니다! 

• 적용할 점

0. 분임과 단임 후 선호도 정리 습관을 들이자. 

임장 후 명확하지 않아도 선호도를 나눠본다 + 의견을 남긴다 (이게 아직 잘 안되는 것 같다)

+ 부족한 부분은 임보 쓰며 채운다 

1 내 임보에 채울 점

서울 수도권 학군지가 아니라면 나는 이 지역의 우선순위를 뭘로 봐야할지 먼저 떠올리자   

인구 증감 이유를 찾아보자 

스벅도 종류가 있구나 찾아보는 재미가 있겠다 

단점도 무력화 시키는 압도적으로 월등하다면 비선호도 문제 되지 않는다 꽂히지 말고 살펴보자 

공급 - 인구 전출입은 규모로 본다, 공급 위치를 파악할 것 

부수적으로 호재가 있다면 고려한다 가격 반영 전이면 기회다 염리** 같은 단지를 찾자 

1-1 단지 임장시

정비와 관리 상태 + 자재도 보자 

수요와 연결해보기 

익숙해질 때까지 버티기 

2 앞마당 관리

앞마당 손 놓고 있었는데 전수조사 - 투자단지 추출 - 트래킹으로 다시 재정비하자 

3 투자 하자 

투자 할 때까지 젖은 낙엽처럼 딱 들어 붙어서 떨어지지 말자 

미친 믿음이 있으니까 방법만 좀 더 갈고 닦자 

어떻게 하면? 어떻게 하면 할 수 있을까? 항상 생각해보자