안녕하세요 콩레미입니다.
첫 분임을 가기 전 금요일 기차안에서 수강을 시작해
2강 완강을 하고 이 좋은 내용을 잊어버리기전 후딱 후기를 쓰려 합니다!!
지방에서의 비교평가와
지역에 대한 나의 생각을 한 단계 심화할 수 있는 가설검증에 대해
기초부터 심화까지 알려주시는 인사이트 꽉꽉 들어찬 강의를 만들어주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.
비교평가를 잘 한다는것은?
인구규모와 전세가, 투자금, 공급 상황 리스크 다 체크하여 합리적으로 하는것.
전고점만 맹신하는 것이 아닌 비교평가는 내 돈을 더 불려주는 가치있는 과정
정밀한 비교평가를 위해 지역별 특징을 고려한 비교평가를 할 것
지역간 비교평가를 할때에
이 지역만의 특별한 선호도를 텍스트로 딱딱 ! 정리해놓지 않아서 조금씩 헷갈렸다는 것을 알게되었습니다.
또 중소도시는 해당 지역 내 몇순위 생활권인지, 광역시는 해당 구 내 몇순위 생활권인지,
그안에서 내가 본 단지는 어느정도의 선호도인지 텍스트로 적어보는 것도 적용해보고자 합니다.
연식, 환경, 지역 선호도를 바 형태로 정리해서 틀리더라도 우선 해본다!라는 마음가짐으로 비교평가에 적용해보겠습니다.
2. 가설검증의 구조
주장 - 근거 - 결론 - 적용
단지와 공급 상황을 확인하여 현재 시장이 과거의 어떤때와 비슷한지 찾아본다.
어렵기만 했던 가설검증에 대해 차근차근 설명해주셔서 좋았습니다.
동료들이 해서 따라하는 것이 아닌 튜터님이 알려주신대로 적용해보며
이 지역에 대한 궁금증을 더 깊숙이 가지고, 그것을 해결하면서 또 지역과 단지에 대해 알아갈 수 있는 장표로 만들겠습니다.
3. 앞마당 정리는 한달에 한번씩 숙성시키는 것이 중요
한번에 되지 않으니 한달에 한번씩이라도 정리하며 내 앞마당을 잘 숙성시켜야겠다.
시세트래킹, 생활권별 상중하단지, 3년 내 공급상황과 현재 매물의 개수를 파악하며
내 앞마당을 더 선명하게 만들고, 아깝지 않게 해야겠다는 생각이 들었습니다.
그 지역의 단지들과 선호도를 아는 것을 넘어서 살아있는 가격과 시장상황을 파악할 수 있는 투자자로서 성장하고 싶습니다!!
