제가 항상 임보쓸때 프메퍼님의
KB 월간 , 주간 동향 나눔글을 검색해서
임보 자료로 쓰고는 했습니다.
어느새 강사님이 되어 그 실물을 영접하며 또 한번 놀랬네요…
여자분일꺼라 상상했었는데 ㅋㅋㅋ
뭐… 여자분이든 남자분이든 어쨋든 너무 반갑고 친근한 느낌이었습니다.
친근한 프메퍼님이 진심을 담아서 강의해 주시는 모습을 보며
이번 임보에서 나는 하나라도 꼭 강의에 나온 것을
실천해 봐야 겠다 마음먹게 되었습니다.
지방투자의 특징
아파트 가격을 결정짓는데 서울과 다르게 지방은 교통보다는 연식 즉 상품성이 중요하다.
그리고 상대적으로 뾰족하고 희소한 선호도를 찾으라고 하십니다.
뾰족한 선호도…
지방 앞마당이 거의 없기에 수도권과 조금은 다른 선호도를 찾는게 사실어려웠습니다.
조장님과 튜터님의 힌트가 없었다면…
아마도 계속 뭐가 뭔지 모르고 앞마당을 만들고 있었을것 같습니다. ㅋㅋ
지역 자체가 가지고 있는 수도권과는 다른 선호도 자체를 이해하기 어려웠는데
손품과 전임 , 매임등을 토대로 그 지역만의 선호도를 찾는것에 집중해 봐야게습니다.
BM. 이번달 매임의 원씽을 최대한 달성해서 선명한 지역의 선호도와 단지선호도를 가져가자
그래프를 이용한 가격차이를 보고 이유를 찾아보기
지방 임장지 안에서 비교평가하기
아직 지방 앞마당이 별로 없기에 임장지 안에서 만이라도
제대로된 비교평가를 하고 싶다 생각했습니다.
지역간 비교평가를 설명하실때는 아… 그렇지 !! 나도 해볼수 있을까?
싶었는데… 나의 1년 반전에 만든 지방 앞마당과 비교해볼 생각을 했더니….
바로 머리를 흔들고 있는 나 ㅋㅋㅋ
사실 1년반 전에 다녀온 그곳의 기억이 거의 없다는 ㅜㅡ( 매물 임장도 안한 나…)
BM. 임보 제대로 써서 이번 만큼은 꼭 제대로 마무리 된 임보 작성하기
모의 매물문의 까지 작성해 본다.
5분위 시세표
말로만 들었던 5분위 시세표를 강의에서 제대로 배워보는 시간이었습니다
‘당장 투자할수 있는 단지들을 보석함에 담아둔다’
이것이야 말고 나에게 꼭 필요한 장표였습니다.
투자코칭을 통해서 밥잘님께서 이제 투자할수 있는 범위의 단지들을
추려서 계속 우선순위 단지들을 매임하라고 하셨습니다.
이번 앞마당 뿐만이 아니라 당장 내년을 기약하고 있는 2호기를 위해
앞마당 5분위 시세표를 만들어 봐야 겠다 생각하게 되었습니다.
BM. 투자가능 단지 5분위 시세표 만들기
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