하급지 매수를 한 저는 어떻게 해야하나요?

천프로님 안녕하세요. 이번 규제로 걱정이 많으셨을텐데요, 토허제 지정 시행일은 20일로 이전 계약의 경우에는 허가 대상이 아닙니다. 따라서 조정지역 2년 실거주 의무에는 해당되지 않습니다. 다만 2년뒤 매도할때는 투자자에게는 매도가 어렵기에 세입자가 만기되는 시점에 실거주자에게만 매도가 가능할 것 같습니다. 그리고 토허제 지역은 실거주로만 매수가 가능하기에 노원구내 이동시 세를 끼고 매수하는 것은 어려울 것 같습니다. 그래도 다행히 규제전에 매수를 하셨기에 서울에 등기를 칠 수 있었다고 생각하시고 공부하시면더 더욱 실력을 키워 자산을 불리시면 될 것 같습니다.

천프로님 안녕하세요 토허제는 10월 20일부터 적용되기에 그 전에 취득한 주택에 대해서는 토허제가 적용되지 않습니다. 오늘 발표된 토허제는 26년 12월까지 적용이라고 안내되어 있습니다. 하지만 그 이후에 연장이 될지는 그 누구도 알 수 없습니다. 향후 실거주로만 봐야 할지는 2년 후인 27년 8월의 부동산 정책에 따라 달라질 수 있을 것 같기에 미리 걱정하지 마시고 꾸준히 공부하여 시장 상황에 맞게 대응해나가시면 좋을 것 같습니다 감사합니다

안녕하세요 천프로님~ 위의 댓글처럼 이번 토허제 지정이 26년 12월까지이기에 2년 뒤 토허제 지정은 알 수가 없지만, 만약 토허제가 유지된다고 하더라도 전세 만기에 가까울 때 실거주자가 매수하는 경우, 임차인의 퇴거동의서 등 퇴거를 입증하는 경우 매매 허가가 날 수도 있다고 합니다. 이번 규제로 마음이 혼란스러우시겠지만, 서울 아파트를 보유하고 있다는 것은 자본주의에서 큰 힘이 되기에 너무 속상하지 않으시면 좋을 것 같습니다.