아파트분석

분당구 정자동 파크뷰아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 56조 봄날의 햇살a]

  • 23.12.24

1.아파트명

정자동 파크뷰아파트


2.위치(지도)


3.입지평가

1) 직장 (S 등급)

분당구 사업체수 32,971개/ 종사자수 304,421 명

(출처: 3강 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)


2) 교통

강남 37분

(출처: 네이버 지도)


3) 학군

수내중 96.2%/내정중 96.2%/구미중 96.0%


4.공급

성남판교대장A-10BL신혼희망타운 2024.09/1,123세대

(출처: 아실 입주물량 - 시/구 클릭)


-과거 시세


-수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세: 정자동 파크뷰 32평 현재 매매 18.3억, 전세 10.7억

10년 내 고점 매입 시: 2022년 7월 매매 19.8억, 전세 8.9억

10년 내 저점 매입 시: 2013년 12월 매매 7.9억, 전세 6억

*고점 매입시 수익률: -14%

*저점 매입시 수약률: 547%


-현장 사진


댓글


부자예진
23. 12. 24. 21:46

오오 기옥님이랑 같은곳 이군요 혹시 여기가 분당의 대장단지인건가효??