내집마련 관련 조언부탁드립니다

안녕하세요 티라미수님!!
현재 조정지역+투기과열 지구에 묶인 곳에 실거주집 마련을 고민하시는 것 같습니다.
투자도 하시고 이제는 내집마련까지 고민하신다니 너무 멋집니다.

티라미수님께서 고민하는 부분에 대한 답을 드리기가 참 어려울 것 같습니다.
그것 보다 현재 가지고 계신 가용 금액으로 지방투자를 했을 때와 실거주 내집마련을 했을 때
어떻게 다른 결과가 나오는지 말씀드리는게 좋을 것 같습니다.

내집마련 장점
1.거주안정성 확보
2.혹시나 2년뒤 실거주 매물로 자산재배치 가능
3.리스크 많지 않음

내집마련 단점
1.자산의 증식이 더딥니다.
2.기회비용 발생 (투자하지 못하는 기회비용)

각가의 장점과 단점을 비교해보시고티라미수님께 맞는 선택해 해보시면 좋을 것 같습니다.
이것도 걱정이 되신다면
https://weolbu.com/product/4752
내집마련 코칭을 이용해보시면 좋을 것 같습니다!! : )
올바른 내집마련 잘 해내시길 바라겠습니다!

안녕하세요 티라미수님~ 실거주 집이 꼭 필요하시고 여건이 되신다면 내집은 언제든 마련하는게 좋을 것 같아요. 게다가 티라미수님께서 저평가 판단도 가능하시니 너무 잘 됐네요 :) 100% 투자로 본다면 취득세를 포함한 투자금으로 전체 앞마당에서 최선의 투자가 맞나를 검토해보겠지만, 사셔야하는 곳의 범위가 어느 정도 정해져있다면 그 안에서 비교평가 후 매수할 것 같습니다! 내집마련 화이팅입니다^^

안녕하세여 티라미수님~ 실거주 고민하시는 군요! 지방투자가 시간여건상 어려우신 경우엔 수도권에 2호기를 하셔야하는데, 비슷한 금액으로 같은 수도권 비규제지역에 신축투자도 가능하니 투자도 고려해보시면 좋을 것 같아요! 수원에있는 4억대 단지랑 단지레벨 차이를 확인해보시고 선택해보셔도 괜찮을것같아요~

안녕하세요 티라미수님~ 1호기가 있으신 상황에서 현재 거주하고 계신 집을 실거주집으로의 매수를 고민하고 계시는군요! 위와 같은 고민을 하신대는 거주안정성에 대해 고민이 있으셔서 그런 것 같은데요! 투자와 실거주의 기회비용에 대해 고민해보시고 선택해보시는 것도 추천드립니다. 투자: 불안한 거주안정성을 대가로 더 큰 수익을 기대해볼 수 있다(수익의 크기는 투자자의 실력의 영역) 실거주: 거주안정성은 증대되나 투자로 선택했을 경우보다 수익의 크기가 작을 수 있다 위와 같은 관점에서 현재 고민하고 계신 실거주 매수지역은 실거주안정성의 만족도는 좋으나, 수익적인 측면에서는 다소 아쉬운 선택이 될 수 있다고 생각됩니다. 고민되는 부분이 있다면 직접 종이에 편익과 비용을 써보면서 각각의 상황의 크기를 눈으로 직접보고 정해보시는것도 좋은 방법이 될 수 있다고 생각합니다 :)

티라미수님 안녕하세요~ 2억원의 종잣돈으로 할 수 있는 투자 단지, 4억으로 할 수 있는 내집마련단지 2가지 케이스로 단지들을 뽑아 보고 티라미수님께서 어떤 면이 더 나을지 고민해보시고 결정하시면 될 것 같습니다. 티라미수님의 목표와 방향성에 따라 결정은 달라지기 때문에 정답은 없다고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요, 티라미수님:) 내집마련 고민중이시군요. 4급지에 1호기 장만하신 것도 축하드립니다!!ㅎㅎ 실거주 마련의 경우 개인의 상황이나 종잣돈, 대출 여건 등에 따라서 달라질 수 있기 때문에 티라미수님께서 실거주가 당장 필요한게 맞는지, 주거 안정성을 더 중요하게 생각하시는 분이신지를 생각해 보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 더불어서 투자를 하실 상황이라고 하면 해당 금액으로 비규제 수도권 지역에 투자가 가능하다는 점을 알고 계시면서, 실거주마련과 투자 사이에서 다시 한 번 더 고민해보셔도 괜찮을 것 같아요. 당장 실거주 집이 필요한 상황이라면 종잣돈, 연봉, 저축액 등 모두 종합하여 감당가능한 수준(생활에 피해가 안가는 수준)이라면 괜찮다고 생각됩니다. 제 답변이 도움되었으면 좋겠습니다. 티라미수님 화이팅입니다:)