안녕하세요.
10.15 규제 후 절망에 빠져 지내다가
월부에서 생애최초인 경우 ltv70까지 가능하다는 것을 배우고,
다시 심기일전 하려 합니다!
저희는 신혼부부로 정책대출은 요건이 맞지 않아 어렵고
일반 은행권 생애최초 대출을 받아야 하는 상황입니다.
그런데 문제는 혼인 전, 제가 유주택자였다는 거예요.
혼인 전에 주택은 처분했습니다.
남편은 계속 무주택자였습니다.
이런 저희도 일반 은행권에 생애최초 요건이 되는 걸까요?
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
안녕하세요 스트롱백님! 대출 고민이 많으시군요. 우선 생애최초 대출의 경우 주택 구입 이력이 없어야 하는데요. 이전에 스트롱백님이 주택 구입 이력이 있으시다면 생애최초가 불가능한 것으로 알고 있습니다.ㅜㅜ (내용에는 혼인신고 하신걸로 보여지는데 이전 주택 구입 이력이 있으신 분이 부부 둘 중 한명이 있다면 생애최초는 불가능합니다.) 현재 생애최초 말고도 LTV60%까지 가능한 경우가 있긴합니다. 조건은 무주택 세대주, 부부합산 연소득 9천만원, 주택가격 8억 이하 인데요 이 경우에는 이전 주택 소유 관계없이 LTV60%까지 대출이 나오니까 이 쪽도 한번 알아보시면 좋을거 같습니다. 만약 전부 해당이 되지 않는다면 현재 내가 대출 가능한 범위에서 주택을 다시 찾아보셔야될거 같네요.ㅠㅠ 주택 구입까지 화이팅입니다!
스트롱백님 안녕하세요~ 임장조님이 말씀해주신 것처럼 생애최초 대출은 태어나서 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 사람을 말합니다. 주택구입이력 자체가 없어야 하며, 부부 합산 무주택자여야 합니다. 1주택자 이상이거나 과거에 지분 소유 이력이 있으면 대출 자격이 주어지지 않습니다. 주택 가격 8억 이하, 부부합산 소득 9천만원 이하는 60%까지 나오니 그 부분을 활용해서 내집마련 하시면 좋을 것 같습니다! 응원합니다!
스트롱백님 안녕하세요^^ 위에서 다른 분들께서 말씀하신 것처럼 스트롱백님께서 현재 무주택자이시라면 구매하시려는 주택의 가격, 부부합산 소득 기준에 따라 서민,실수요자 주담대 LTV 60%까지 받을 수 있습니다. 다만 이 때 DSR도 함께 고려를 해보서야 합니다. 소득이 낮으시거나 기존 다른 대출이 있으시다면 DSR를 함께 고려해봐야합니다;;; 네이버에서 'dsr 계산기'를 검색하시면 대략적인 계산이 가능하니 이용해보시면 좋을 것 같습니다. 참고로 DSR을 낮추기 위해서는 원금균등방식, 주기형을 선택하면 조금 더 유리하다고 합니다. 생초 주담대 조건에 맞지 않으셔서 마음이 어려우실 수 있겠지만 차선의 방법을 잘 찾아보셔서 좋은 선택 하시면 좋겠습니다!
