지방투자기초반 3주차 강의후기

안녕하세요 아파트지니입니다!

3주차 강의후기 시작합니다~

이번 강의 지역은 C지역이었는데요!

아직 한번도 임장을 가보지 못한 지역이라

생소한 부분도 많았지만,

그래도 워낙 자모님께서 강의를 잘해주셔서

재미있게 들었습니다ㅎㅎ

[입지분석의 모든 요소는 수요와 연결해서 생각하기]

그동안 입지분석을 하면서

정량적인 수치만 파악을 하고

더 추가적으로 생각을 이어나가지 못했는데

항상 ‘수요‘와 연결지어서

그래서 이 지역 사람들이 살고 싶어하는 곳이 어디지?를

같이 생각해봐야 할 것 같습니다.

예를 들어 직장의 대기업을 볼 때는 

대기업 위치를 확인하고

그래서 이 고연봉자들이 어디에 살고 싶어하지?까지

생각해보기

[입주하는 아파트의 정보들을 보며 현재 시장상황도 파악해보기]

입주하는 아파트의 분양가, 분양경쟁률, 현재가격까지 조사하여

지금 전세가 정리되고 있는지

매매가격이 분양가에 비해 어떻게 됐는지 등을 보며

그 지역의 시장상황까지 파악해보는 것이 되게 신기했고, 

다음 임보에 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다

[그 지역의 시세는 상중하로 나눠서 크게크게 기억하기]

그 지역을 선호도순으로 크게 상중하로 나누고

신축의 가격이 어느 정도 되는지 대략 잡아두고

각 단지별로 시세를 비교해가는 게 인상 깊었습니다.

이런 방법으로 시세의 범위를 정리해두면

다른 지역과 비교평가를 할 때도

큰 도움이 될 것 같습니다.

자모님께서 알려주신 다음에 해야할 일들을 참고해서

제 투자금, 투자금+a까지 들어오는 선호단지들을 뽑아

계속해서 시세가 어떻게 되는지, 전세가가 어떻게 되는지 

흐름을 살펴보며 꼭 기회를 잡아 투자를 하겠습니다!

구체적인 실천방안들과 또 가이드를 알려주셔서,

항상 마지막에 큰 힘과 따뜻한 말씀을 전해주시는

자모님께 감사드립다💖

[자모님과의 약속 : 2025년까지 1호기 투자하기!]