새로운 전세입자 그리고 인테리어 (조언 부탁드립니다^__^)

안녕하세요-! 실거주님 도배 상태가 많이 좋지 않은 편일까요? 말씀하신 내용을 보니 어느 정도 손볼 부분이 있는 것 같아서요 :) 전체적으로 상태가 좋지 않다면 저 같으면 공실일 때 도배를 한 번에 해두는 것도 괜찮지 않을까 고민해볼 것 같아요 무엇보다 매도를 준비할 때 세입자분과의 원만한 관계도 정말 중요한 것 같은데요😊 의무 사항까진 아니더라도, 부담되지 않는 선에서 불편할 수 있는 부분은 잘 조율해보면 서로 기분 좋게 이어질 수 있을 것 같아요 화이팅입니다 실거주님!!

투실님 잘 지내시나요?😁 저라면 이왕하는김에 전체도배할것 같습니다! 그리고 들어오는 세입자분한테도 계약서는 부분도배로 되어있지만 이왕하는김에 깔끔하게 전체 도배했다고 말씀드리면 세입자분도 좋아하실것 같아요! 그렇게 되면 향후 매도시에도 세입자분과 원만한관계가 형성되는 이점도 있을것 같아요! 비용적인 차이가 있긴 하지만 저는 저정도 비용이라면 향후 득이 더 많을것 같아 모두 도배할것 같습니다! 파이팅입니다👍

투자도실거주도님 안녕하세요~ 임차인을 새로 들이게 되시는 듯 합니다~ 저라면 이렇게 생각해 볼 것 같습니다. 매도 계획 시점에 대한 고민) 단기에 매도 계획이 있으시다면 일부 도배도 충분 하지 않을까 생각하는데요. 결과론적이겠으나 단기 매도 계획이 아니라면 임차인이 조기에 퇴거한다거나 2년 뒤 퇴거하게 되는 상황 등을 고려 할 때 원만한 임차 계약 관리 측면에서 도배를 해두는 것이 좋다고 생각합니다. 또 2년 내 매도라고 하셨는데 임차인이 거주하는 상태에서 매도를 해야한다면 아무래도 집에서 새집느낌은 아니더라도 적어도 침침하거나 어두운 느낌을 주는 것 보다는 밝고, 깨끗하고 빵냄새 커피냄새가 나는 것만 같은 그런 집이 매도에도 좋겠지요~ 아울러, 임차인에게도 계약은 그랬지만 전체 도배를 해줌으로서 입주 시 기분좋게 들어오신다면 관리도 좀더 신경써써 해주실 것을 기대해 볼 수 있고, 중간에 매도 시에도 아무래도 더 원만한 임차인의 협조도 받아 내실 수 있을 것 같다는 생각입니다. 물론 임차인ㅇ ㅣ거주하면서 소홀히 사용하고 사용감이 커지면 속이 상할 수 있겠지만 이 부분은 새도배가 되었기 때문에 퇴거 시점에서 원복의무 조항등을 특약에 넣어 임차인이 거주하면서 관리를 좀 더 신경써서 하게끔 무언의 압박? 신의?를 줄 수도 있습니다. 말씀주신대로 입주 시점에서 추가 요청을 하는 경우도 있습니다. 일부도배 > 전체도배 요구 > 전체 도배 수락 > 전체 도배했는데 벽에 티비 걸어도 되나요 시전...ㅎㅎㅎ^^;; 하하하! 작다면 작고 크다면 큰 비용인데 단기 매도라면 도배가 매도 비용에 크리티컬한 차이를 주진 않겠으나 어떻게하면 내가 매도를 더 잘 할 수 있을까~를 고민해보시면서 의사결정 하시면 어떨까 싶습니다 :D 도움이되었으면 좋겠습니다~ 화이팅입니다!