생애 첫! 내집마련 질문 -내마기수강완료->내마중수강대기중!

BEST | 태음인님~~! 매수에 있어 조건이나 집상태도 참 중요하지만 무엇보다도 중요한 건 가치(수요)와 가격인 것 같아요 ^^ 내집마련기초반에서 알려주신 방법으로 찾으셨다면 출퇴근 반경 안에서 가용한 자금에 들어오는 단지 중에 잘 찾으셨을 것 같기는 합니다. 매수 전에 한번만 더 스스로에게 물어보시고 YES 라고 생각되는지 점검해 보시면 좋을 것 같아요. 내 가용 자금 내에서 나의 필요에도 맞지만 사람들이 선호하는 가치 있는 단지가 맞는지..! 집상태에 대해서는 큰 돈 들거나 마음 고생할 부분이 있는지 확인해 보시면 좋을텐데 '누수' 흔적을 확인해 보시면 좋겠어요(각 방에서 화장실 접해 있는 천장 부분, 외벽 쪽에 해당하는 벽면부, 부엌 쪽 천장 등. 그리고 앞뒤 베란다 구석구석 곰팡이가 있는지도 한 번 보시면 좋겠네요 ^^ 하지만 다시 한 번 말씀드리지만 내 가용자금에서 더 좋은 단지가 있을지 마지막으로 한 번만 더 확인해 보시면 좋겠어요..! (아직 그 판단이 안 선다면 실준반, 지방투자기초반, 서울투자기초반 중 하나를 들으며 안목을 키우시고 진행하시면 좋을 것 같아요) 화이팅입니다..!

안녕하세요, 태음인님! 내집마련을 눈 앞에 두고 계신 상황이네요~질문하신 것들 보곤 이런 말씀을 전달 드리고 싶습니다. 1) 강의 복습을 꾸준히 하자. 무엇을 꼼꼼하게 봐야 하고,계약 시 확인할 것들은 대부분 강의에서 잘 짚어주셨을 거예요. 그런데 강의 내용도 워낙 많고 시간도 흘렀다보니 내가 잘 기억을 못하는 경우가 있습니다. 꾸준히 복습하시면서 익혀보셔요! 2) 가격+가치가 우선이다. 그 외 요소에 흔들리지 말자 초보분들이 하는 흔한 실수가 '집 내부 상태'를 보고 마음에 들어 혹하는 것입니다. 사실은 그 매물이 꽤 비싼 시세임에도 불구하고 인테리어가 정말 잘 돼있어서 덜컥 계약을 해버리는 경우죠. 이 또한 강의에서 다 배우셨을 것이구요^^ 저는 그래서 아예 수리 안된 기본집(구축 기준)을 정말 싸게 사서 샤시까지 올수리(대략 평당 100 내외)하는 것을 선호하기도 합니다. 이는 개인 취향일 순 있어요^^ 다만, 수리 잘된 집이 기본집보다 1~2천밖에 안 비싸다면 그것 또한 좋은 선택일 순 있겠죠!?(이런 경우가 흔하진 않지만요.) 분, 단임 후 마음에 드는 단지를 고르셨다고 했는데, 그 단지가 내 예산으로 살 수 있는 베스트인지를 다시한번 검증해보시면서 차근차근 접근해보셔요! 지금은 강력한 규제 이후 거래가 잘 안되는 시장이기 때문에 조급하게 선택할 필요는 없습니다. 내집마련 화이팅입니다 태음인님!!

태음인님 안녕하세요~

강의 들으면서 매물도 많이 보시고 맘에 드는 집을 찾았다고 하니 너무 축하드립니다. 구축이라고 하면 싱크대, 화장실, 샤시가 비용이 많이 드니까 이런 부분이 수리되어 있는지 확인해보면 좋을 것 같고 천장이나 벽 쪽에 누수 흔적은 없는지 누수 접수가 된 것은 없는지 관리실에도 확인해 볼 것 같습니다.

특약 관련해서는 잘 정리된 글이 있어 공유드립니다.
https://weolbu.com/s/IPOqmZ1yS0

매수하기 전에 가능하면 매물코칭도 받아보시는 것을 추천드립니다!

축하드립니다!