오렌지하늘 튜터님의 3강 강의 [에이스 3반 돈죠앙]

안녕하세요. 

오늘도 행복한 투자자 돈죠앙입니다.

"비규제든 지방이든 

충분히 돈 벌 수 있는 

기회가 있습니다."

현재 부동산 시장을 정리해보고, 

수도권 비규제 지역을 정리하면서 

현 시장에 맞는 투자결정방법을 

한 번에 정해주신 이 번 강의 정말 유익했습니다. 

한마디로 말해서, 

현재 투자할 수 있는 분들이 

이번 오하튜터님의 강의를 듣는다면, 

바로 가계약금을 넣을 수 있을 것 같은 강의였습니다. 

현재 투자처로 의미있는 곳을 

한 곳도 빼놓지 않고 지역 설명 및 매물 설명을 해주셨는데요, 

현재 규제 상황을 반영하면서 알려주신 것이라서, 

어디까지 어떻게 투자할 지 기준이 명확해졌습니다. 

상급지 분위기가 하급지로 내려간다. 

내가 갖고 있는 종잣돈에 맞는 투자처가 

갑자기 규제지역으로 묶이면서 혼란을 겪에 된 분들이 

많으실 것이라 생각이 됩니다. 

좋은 것을 보던 분들일수록 같은 투자금으로 

비규제지역, 즉 하급지로 가야하는 사실을 

인정하기 싫으실 것이라는 것도 무척 공감합니다. 

하지만, 튜터님께서는, 

비규제 지역에서도 충분히 돈을 벌 수 있는 사례를 보여주셨고, 

꼭 성동,동작,동대문, 수지, 평촌이 아니더라도, 

이 시점 내가 투자할 수 있는 비규제 지역과 지방의 사례를 

하나하나 낱낱이 알려주셨습니다. 

특히 재미있게 들렸던 것은, 

이제 규제지역은 몰라도 되는거아냐? 라고 생각하시는 분들도 있을텐데요, 

부동산 시장이라는 것은 지역끼리 연결되어 있기 때문에 

규제지역 시세를 알아야 비규제 비교평가가 잘된다는 말씀에 

아차! 싶은 생각이 들었습니다. 

비규제지역에 투자기회가 열렸다고 해서 

비규제지역에만 꽂히는 것이 아니라, 

서울 시세를 지속적으로 트레킹하면서 

수도권을 한판으로 꿰뚫고 있어야겠다는 생각을 했습니다. 

BM

규제지역 및 수도권 비규제 지역

그리고 광역시와 중소도시에 대한 

튜터님의 장표 임에 적용하면서 원페이지 정리할 것. 

비규제 지역의 투자 

대표적인 비규제지역이면서 

투자하기 꽤 괜찮은 지역이 

동북권에는 구리, 남양주

서남권에는 부천, 안양만안구, 산본금정

이 수도권에 있습니다. 

남양주를 제외하고 다 저의 앞마당이기도 한데요, 

항상 헷갈렸던 포인트, 

남양주의 신축과 구리의 입지 좋은 구축

부천의 7호선 라인과 구리의 8호선 라인

안양만안구의 구축과 산본금정의 구축라인비교

등등

흐릿하게 짐작만 하고 있던 단지비교에 있어서, 

이번에 오하튜터님께서 

가이드라인을 명확히 제시해주셨습니다. 

교통의 중요성, 

그리고 너무 외곽일 경우, 지방 단지와 비교하기, 

더불어 리모델링, 재건축에 대한 이야기까지

튜터님께서 이번 3강에 정말 모든 것을 다 

때려 넣으셨다는 생각이 들었습니다. 

종합과자선물셋트같은 느낌.. ♡

BM

강의 다시 들으면서 튜터님의 의사결정 

프로세스를 100프로 흡수하자.

요즘 핫한 대구와 부산, 그리고 수도권 투자

이렇게까지 비교해주실줄은 몰랐는데…

진짜 우리 수강생들이 궁금해 하는 이야기를

 모두 가져와주셨습니다. 와우…

우리가 익히 들어서 종잣돈을 빨리 회수해야하는 사람들은 지방투자, 

그렇지 않은 사람들은 수도권 투자, 

라는 식의 프레임을 잘 알고 있는데요, 

튜터님의 강의를 모두 듣고 느낀 점은, 

그런 프레임보다는 개인의 개별 상황이 중요하다는 것을 

다시 한번 느낄 수 있었습니다. 

너에게는 1등인 물건이 나에게는 1등이 아닐 수 있다는 사실을 

알았을때도 놀라움 가득이었었는데요, 

그만큼 투자에는 정답이 없다는 것, 

자꾸 정답을 찾으려는 우리들의 모습을 반성해보게 되었습니다. 

빈쓰튜터님께서도 저에게 

“맞고 틀리고”를 물어보면 안된다라고 하신말씀과 더불어

부동산 투자를 할 때 의식의 흐름을 어떻게 가져가야할지에 대한 

기준이 생긴 것 같습니다. 

“마음을 먹는다”고 해서 곧바로 감정을 바꿀 수는 없다. 

하지만 적어도 행동은 바꿀 수 있다. 

행동을 바꾸면 감정도 바뀌기 마련이다. 

오하튜터님의 이번 강의를 통해 

현재 투자를 고려하는 사람들에게 정말정말

실효적인 강의가 되지 않을까 하는 생각이 들었습니다 .

돈없는게 아쉽다… ㅠㅠ

BM 

다시 한번씩 더 들으면서 

꼭 복습하자.

오하 튜터님, 감사합니다. ♡