[서투기 29기 74조 네건] 1주차 강의 후기 "위기는 곧 기회다."

안녕하세요

끝까지 살아남을 투자자 네건입니다.

6.29 그리고 10.15 규제가 나오면서

시장이 반응하고 실제로 예전처럼 투자하기가

쉽지 만은 않은 상황인 것 같습니다.

하지만 여전히 우리가 할 수 있는 것이 무엇인지

케이스 별로 나누어서 설명해주시고

그렇게 투자 했을 때 벌어질 상황들을

과거 사례들을 통해서 미리 보여주시면서

직접 겪으신 시장상황들을

수강생들도 같이 경험했으면 하는

그리고 이 시장을 어떻게 대하고

잘 극복해 나가면서 목표를 이루기를 바라시는

주우이 멘토님 마음이 느껴졌던 것 같습니다.

저는 지방에서 소액투자로 경험을 쌓으며

어느덧 1호기의 보유기간이 2년이 되어가고 있습니다.

꾸준한 공급이 이어진 지역이었던터라

가격이 떨어지진 않았지만 소폭 상승을 한 상태이고,

더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면

매도까지 고려할 수 있는 시기가 다가오고 있습니다.

다만 이미 2주택자인지라 실거주가 불가능한 규제지역 수도권은

지금 당장 기준으로는 투자하기가 힘들고

비규제지역에 있어서는 여전히 기회가 있다고 생각합니다.

내년까지 종잣돈을 착실히 모으고

조금의 수익을 내며 매도했을 때

현재 기준으로 비규제 지역에 충분히 가치있는 물건으로 갈아타며

가치성장투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

이번 임장지 또한 미래에 제 투자 포트폴리오에

첫 수도권 가치성장투자라는 결과물을 줄 수도 있는

참 소중한 곳이라는 생각이 듭니다.

11월 한 달간 조원분들과 함께 호흡하면서

성과를 내고자 하는 조원분들이

충분히 앞마당 내에서 비교평가를 하고

각자의 종잣돈에 맞는 최고의 가치를 지닌 물건을 매수하는 과정을 겪으시도록

옆에서 서포트하고 많이 이야기 나누고 질문하며 성장하고 싶습니다.

그리고 제 투자 방향성 또한 신중히 고려하면서

정말로 바로 갈아탈 수 있는 매물을 찾는다는 마음으로

멘토님이 말씀하신 투자 대산 물건을 찾는데에 최선을 다하겠습니다.

그럼 BM할 것들을 남기며 후기를 마치겠습니다.

BM1. 현재 수도권 투자 전략 (내 전략을 세우자)

크게 실거주 유무 그리고 대출자격조건 그리고 보유주택수에 따른

투자 전략을 배웠습니다.

그리고 투자금 규모에 따른 가치성장투자와 소액투자를 배웠습니다.

또한 입지와 연식에 따른 투자기회를 주는 기간과 타이밍을 배웠습니다.

저는 수도권 실거주는 불가능하고

일반자격의 2주택 보유자입니다.

수도권 규제지역으로의 투자는 실거주가 되지 않기에

조건이 성립하지 않습니다.

하지만 비규제지역으로 투자는

1호기를 매도하면서 갈아타기로 가능한 상황입니다.

연식이 비교적 떨어지는 곳의 매물들

그리고 특히 신축이 제게 어쩌면 빨리 기회를 줄 수도 있다는 것을

인지하며 비규제 지역 앞마당을 만들어 가겠습니다.

BM2. 가치성장투자 VS 소액투자 어느것도 배제하지 말자.

1호기의 2년 보유 시점이 돌아오고 있고,

수익구간이라면 저는 더 좋은 가치를 가진 것으로

앞으로 모아갈 종잣돈과 합쳐 갈아타기를 고려할 수 있습니다.

하지만, 그 때가 되었을 때

현재 비규제지역이 바뀔 수도 있고

가격의 변화로 인해

제가 가용한 금액으로 투자가 힘들 수도 있습니다.

하지만

투자금이 많이 들어서

소액투자하기엔 오래걸릴 것 같아서 처럼

미래에 알 수 없는 나의 상황과 감정으로 인해

투자할 수 있는 방법들을 배제하지 않도록 하겠습니다.

지금 현재 조건에서

예상 가용 금액과 그 금액으로 할 수 있는

제 투자 방향성에 맞는 가장 적합한 단지를

매 순간 알고 있도록 하겠습니다.

대다수의 분들이 힘듦을 느끼는 시장에서

목표를 위해 해야 할 행동이 무엇인지 가르쳐주신

주우이 멘토님께 진심으로 감사드립니다.

고생하셨습니다!