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투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
규제 이후 현 수도권은 전고점 이하 모두 매수 대상으로 투자 대상 범위가 여전히 넓고
공급 부족으로 전세난이 심화될 시장이라 현재는 적극적으로 행동하고 움직이여 하는 시장입니다.
서울 경기 아파트 특히 강남 1시간 이내면 전세가는 우상향 할 가능성이 높고
저가치는 없습니다. 투자의 우선순위만 있을 뿐, 수도권 투자의 핵심은 제한이 아니라 선택입니다.
전고점 대비 하락률은 의미가 없는 시장이 되고 있습니다.
마인드
저는 실거주가 가능하니 규제지역에 투자해야 한다는 방향성이 명확해졌고,
기존 투자 방향성은 변함이 없습니다.
현재 투자금으로 앞마당에서 가능한 단지를 저환수원리 가치 순으로 우선순위를 파악하여 비교평가 후
투자후보매물을 5개를 담아두고 시장에서 기회가 왔을 때 꼭 기회를 잡겠습니다.
잊지 말아야 할 저환수원리 되새기기
- 저평가: 더 좋은 단지를 파악하고, 전고점 이래라면 더 좋은 단지로, 전고점을 넘었다면 좀 더 수익이 날 수 있는 단지로 의사결정이 필요
- 환금성: 상승장에서 다른 단지의 가격과 어깨를 나란히 할 수 있는가? 하락장에서 거래가 될 만한 단지인가?
- 수익성: 적절한 가격에 매매 후 기다리는 것이 우리가 할 일
- 원금보전: 전고점 기준으로 고려
리스크: 1년 저축액을 고려하여 리스크에 비중을 둘지, 저평가에 비중을 둘지 결정이 필요
주우이 멘토님 다시한번 방향성을 잡아 주셔서 감사합니다 🫶🫶
백지도 숙제 제출합니다.
