안녕하세요. 전생입니다.
11월 전국 랜드마크 및 생활권대장
시세를 업데이트 하였습니다.
단지선별 기준은
아실 - 순위분석 최고가 31평~35평에서
전고점 시기로 잡아 아래로 나열하였고
재건축을 제외한 가급적 신축위주로 기재 하였습니다.
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
정확하기보단 시세 흐름을 보기위한 좌표이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
(첨부파일수정)
01. 서울특별시 - 1군
서울 1급지는
전체 다 고평가 구간이며
10월보다는 조금 더 올라가고 있습니다.
01. 서울특별시 - 2, 3군
2,3급지도 역시 신축, 구축 가릴거 없이
전체적으로 오르고 있고
양천구 신월생활권에서
11월부턴 고평가로 적용되고 있습니다.
01. 서울특별시 - 4급지
4급지도 거의 고평가지만 보합이거나
조금씩 올랐으며 동대문 청량리 생활권에서는
저평가 구간이라 덜 올랐음을 알 수 있습니다.
01. 서울특별시 - 5급지
5급지는 구로구, 금천구, 도봉구
중하위 생활권에서 구축단지들이
저평가 구간임을 알 수 있습니다.
02. 경기도 - 1급지
경기도의 1급지는 서울의 2급지와 가격이
비슷하게 가고 있어서 여전히 저번달과 비슷하게
고평가 구간으로 흐르고 있습니다.
02. 경기도 - 2급지
경기도 2급지부터는 서울의 4,5급지와
가격이 비슷하거나 그 이하로 보여지고 있어
11월부터는 일부 저평가였던 생활권도
고평가 구간으로 진입했으며
일부 생활권은 저평가지만
전고점 오버슈팅에 대한 저평가로 보여집니다.
02. 경기도 - 3,4급지
경기도 3,4급지는 일부 연식좋은 생활권단지들도
저평가에 속하지만 규제로 인한 지역들을 제외한
생활권도 여전히 저평가 구간으로
남아 있는걸 알 수 있습니다.
03. 인천광역시
인천은 연수구도 저평가 구간이지만
전고점이 과다하게 오른 단지여서
저평가 구간으로 보이며
사실상 부평구 삼산생활권,
계양구, 남동구에서
저평가구간으로 보여집니다.
전국 랜드마크 흐름 동선 파악(25년 11월) - 수도권.xlsx
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