안녕하세요.
행복을 그리는 투자자
그린쑤입니다.
이번 3강은 오렌지하늘 튜터님의
‘10억 달성으로 가는 투자 결정 방법’
에 대한 강의였습니다.
10.15 대책 이후의 투자 전략을 주제로,
시장 변화 속에서 우리가 어떻게 판단해야 하는지
구체적으로 알려주셨습니다.
처음 듣는 오하 튜터님의 강의였지만,
간결하면서도 핵심이 쏙쏙 들어오는 명쾌한 설명이
정말 인상 깊었습니다 :)
“비규제든 지방이든 충분히 돈 벌 수 있는 기회가 있다!”
현재 부동산 시장
토허제로 인해 서울은 규제지역으로 묶여 있지만,
그럼에도 서울 시장을 알아야 하는 이유를
명확하게 짚어주셨습니다.
상급지의 분위기가 하급지로 내려오고,
지역 간 시세 흐름은 연결되어 있기 때문에
규제지역의 흐름을 알아야 비규제 지역을 제대로 평가할 수 있다는 말씀,
정말 와닿았습니다.
BM. 서울 시세트래킹을 지속적으로하면서 수도권을 한 판으로 보기! : 특히, 4-5급지 시세에 주목하기
수도권 비규제 지역 이해하기
현재 비규제 지역은 대부분 수도권 외곽에
위치해 있기 때문에,
투자 시 1순위는 교통, 2순위는 환경을
보라고 강조하셨습니다.
강의에서는 5개 비규제 지역을 구체적으로 예로 들어,
각 지역의 교통망, 환경, 학군 특징까지
자세히 짚어주셨습니다.
그중 제 ‘앞마당’인 곳은 하나뿐이었지만,
낯선 지역들도 함께 공부한 느낌이라
유익했습니다.
앞으로 앞마당으로 만들어갈테니까
조급해하지는 않겠습니다!
BM. 다음 임장지 검토하는 양식 그대로 작성해보기
: 평균투자금 → 매매, 전세물량 → 개별단지 시세 확인 → 전임 2~3군데 (매도자 / 세입자 역할)
현재 시장에서 내 상황에 맞게 투자하기
수도권 투자 vs 지방 투자의
장단점을 명확히 비교해주셨는데요.
수도권 투자는 접근성과 유동성 면에서 유리하지만,
개인 상황에 따라
지방 투자가 더 현명한 선택이 될 수도 있다는 점을
구체적인 사례와 함께 설명해주셨습니다.
BM. 투자 실행하기 전에, 내 상황 파악 → 투자 단지리스트 작성 → 매임 → 최종 투자 검토 → 계약 순으로
그대로 따라하면서 투자 고민을 끝내기!
이번 강의는 단순히 “어디가 좋다”가 아니라
‘왜 그 지역이어야 하는가’를 스스로 판단할 수 있는
기준을 세워준 시간이었습니다.
시장의 흐름을 좇기보다,
내 상황과 목표에 맞는 방향을 찾는 것
그것이 진짜 투자자의 길이라는 걸
다시 한번 느끼게 되었습니다.
좋은 강의 감사합니다~ 오하 튜터님! :)
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