나에게 특히 와닿았던 점
- 전체적으로 저번에 실전반에서 말씀해주셨던 내용과 비슷한 부분들이 많았는데, 그 사이에 새하얗게 까먹고 있었던 터라 이번에 강의를 다시 들으면서 한번 더 머릿속에 각인이 되었습니다. 그리고 저번 실전반에서 말씀해주셨던 내용과 차이 나는 부분에 대해서 주의 깊게 들었습니다.
- 나무위키를 보면서 지역에 대한 ‘궁금증’이 생겨야 한다는 것. 분명히 나무위키를 읽으면서 의문점이 생기기는 했지만 한번도 이를 정리해볼 생각을 하지 못하였습니다.
- 분임 후 생활권 정리 과정에서도 생활권 별로 질문을 1개씩 남겨야 한다는 부분
- 단임시 단지별 ‘수요’가 무엇인지 생각해야 한다는 것
- 시세지도와 시세그룹핑에서 ‘가격 왜곡’을 찾아내야 한다는 것
- 규제 이후 매물임장 팁
- 복기의 중요성!
- 비교평가 부분은 여전히 어렵지만 저번 강의때보다는 한번 더 들으니 조금 더 잘 이해되는 것 같았습니다. 특히 ‘땅의 가치’가 ‘단지 가치’를 극복할 수 있느냐, ‘단지 가치’가 ‘땅의 가치’를 극복할 수 있느냐 이 부분에 관한 내용과 예시가 좋았던 것 같습니다.
- 비교평가는 역시 내가 직접 많이 해보는 것이 가장 중요하다는 것을 깨달았습니다.
적용해보고 싶은 점
- 아직 단임이 남았는데 남은 단임을 할 때 그 개별 단지의 수요가 무엇일지 꼼꼼히 생각하면서 임장을 하겠습니다.
- 이번 임보 단지분석시 비교평가를 열심히 해보겠습니다!(지역내 비교평가 10개, 지역간 비교평가 10개)
- 강사님처럼 복기를 해보겠습니다. 그동안 임보를 쓰면서 뽑았던 단지들을 복기하면서 그 안에서 나름대로 가설을 세워보고, 이후 그 단지들 트레킹을 통해 가설을 검증해보겠습니다.
