[2제 만안9에거 64억 벌조 한발짝두발짝] 2주차 강의 후기

안녕하세요 한발짝두발짝입니다. 

2주차 양파링 멘토님 강의 후기 입니다. 

강의를 적게 들은 편이 아니기에 파링 멘토님 강의도 여러 차례 봤습니다만, 점점 좋아지는 멘토님의 교안을 보며 멘토님도 계속 발전하시구나를 느꼈던 강의였습니다.

강의 때마다 보던 멘토님의 자녀 분도 꼬꼬마 아기였는데 벌써 청소년이…! 수영을 좋아하는 멋진 청소년으로 자랐더라구요 엄청 놀랬습니다. 길쭉~~ 

강의는 언제나처럼 정말 배울 점이 많았습니다 특히 A지역은 자실를 했던 곳이기에 놓쳤던 부분을 채울 수 있어 감사했습니다.

인상깊었던 점은 토허제 규제 상황 안에서 실거주 + 투자를 같이 할 때 해야할 일들의 순서를 알려주신 점이었습니다.

규제는 대응의 영역이라는 게 멘토님의 설명을 들으며 다시 한 번 느끼게 되었습니다. 실거주 후 자산 재배치 이다 보니 저희들이 놓칠 수 있는 투자자로써의 시선을 강의에서 많이 주의를 주셨던 점도 행동 할 때 스스로 인지하고 조심해야할 점이라고 생각했습니다. 

원칙은 동일하지만 방법이 변한다. 

지역 가치를 분석하고 내 상황에서 가장 가치 있는 것을 투자한다. 는 변하지 않지만 내 상황에 영향을 주는 요소들이 변함에 따라 방법을 바꾸고 적응하는 유연한 투자자가 되어야 겠다고 다시 한 번 생각했습니다. 

멘토님 좋은 강의 감사합니다♡ 

<강의 정리 & 적용할 점> 

1. 지역의 상황 : 시세 흐름 파악하기
2. 목표 : 살 수 있는 것 중 가장 가치 좋은 거 
3. 현재가치와 미래가치를 파악 
4. 가치와 가격을 연결 : 비싼 지 싼지 파악 (강남 접근성으로만 봤을 때 비슷한 지역과 시세 비교)
5. 편견이 생길 때, 동일한 편견을 가진 지역도 살펴보기 
6.인구 이동 데이터는 매매/임대 수요를 같이 보여주기에 꼭 데이터+현장 크로스 체크해서 매매로 어디를 가는 지 체크
7. 교통 외 지역의 사람들이 거주하기 좋아하는 요소는 뭔지 파악하기 (지역 특징)
8. 가치와 가격 한 장 정리 
9. 전고점, 하락율 의존 노노. 현재 가격과 가치를 비교 판단