[서투기2강 후기] A지역을 통한 서울/수도권 가치 파악

<나에게 특히 인상깊었던 점>

A지역은 규제지역이기 때문에 비규제지역 투자를 생각하고 있는 나에게는 몰입도가 떨어질 줄 았았다. 하지만 서울/수도권이 하나의 권역인 만큼 가치를 평가하는 원칙과 기준은 동일했다. 따라서 A지역 입지분석을 통해 얻은 인사이트를 나의 앞마당에도 그대로 적용해볼 수 있을 것 같다. 특히나 인상 깊었던 점은 대단지와 균질성이 주는 힘이다. 입지분석에서 위치와 교통이 가장 중요하다는 것은 불변하지만 서울/수도권에는 대단지와 단지가 밀집된 지역이 생각보다 적기 때문에 대단지와 균질성이 주는 가치를 리마인드해볼 수 있었다.   

<꼭 적용해보고 싶은 점>

이전에는 입지 평가요소에서 ‘환경’ 파트는 편의시설을 기반으로 평가했다면 대단지, 단지밀집성, 균질성과 같은 요소도 함께 체크해볼 수 있을 것 같다. 이렇게 환경 부분을 디테일하게 보는 이유는 서울/수도권에서 학군지가 아닌 이상 교통 다음으로 환경이 중요하기 때문이다.