관련 강의
[25년 11월 New] 26년 주목할 곳! 부산&대구 최고의 투자처 찾는 법
오렌지하늘
안녕하세요
항상 성장하고 있는 투자자 에버그로우 입니다
오렌지하늘 튜터님 부산대구 완벽분석 최고의 투자처 찾는 법 오프라인 특강
현장의 생생한 강의후기를 공유드립니다
부산대구 특강을 수강하고 하면 좋은 수강생
-부산대구 비교평가가 어려운 수강생
-부산대구 앞마당을 가지고 있지만 입지가치를 헷갈리는 수강생
-부산대구 실거주를 고려하고 있는 수강생
-부산 앞마당만 가지고 있는 수강생
-대구 앞마당만 가지고 있는 수강생
-부산대구 앞마당이 없지만 어디를 가야할지 모르는 수강생
-지방투자를 고려하고 있는 수강생
강의목표
오하 튜터님의 강의목표는 다음과 같이 말씀하셨습니다.
“나 스스로의 힘으로 단지를 찾아내어 매수 할 수 있는 사람이 된다”
강의핵심을 관통하는 한마디라고 생각을 했습니다.
특정지역의 단지를 찍어주는것이 아니라 수강생분들이 강의시간에 배운내용을 토대로
부산대구 단지 비교평가를 어려워하는 수강분들이 고충을 덜어주고자 하는
튜터님의 마음으로 강의를 만들었다고 느꼈습니다
부산대구 투자를 위해 반드시 알아야 할것
가치 : 부산대구입지와 지역특징
가격 : 부산대구의 현재 가격
방법 : 지역내 비교평가 지역간 비교평가
우리가 왜 부산대구 비교특강을 수강해야하는 이유
부산은 16개구, 대구는 8개구로 구성되어있습니다.
한달에 1개 구씩 앞마당을 만든다고 하면 무려 2년의 넘는 시간을
매달 한달도 빠지지 않고 만들어야 만들수 있는 임장지역입니다.
오하 튜터님께서는 무려 1000만원이 넘는 임장비용을 지불하면서 만들었던 부산/대구 지역
강의에 모두 담으셨습니다
부산&대구 입지 한판정리
부산 해수동남연금진
대구 수중달북동
강의를 수강하신분들은 이 단어만 들어도
튜터님이 강의중에 하신말씀을 모두 이해하실 수 있습니다.
강의에서는 부산대구 입지요소(인구,직장,학군,환경,공급)를 한판에 정리를 해주십니다.
한판에 부산대구 전체구를 정리해주셔서 입체적으로 지역을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.
임장을 갔던 지역은 조금더 앞마당을 선명하게 만들 수 있고 임장을 가지 않았던 지역은 임장갔을때
어떤부분을 집중해서 봐야하는지 배울수 있는 강의입니다.
현재 부산대구의 가격수준은 어느정도 인가?
강의에서 부산대구가 대략 어느정도의 시점에
있는지 강의에서 배우게 됩니다.
튜터님이 처음 투자공부를 하셨던 시기에 선배투자자분들이 지방에서 많은 돈을 벌으셨고
오하튜터님도 당시에는 조금만 더 빨리 투자공부를 시작했다면 좋겠다 라는 생각을 하셨습니다.
이제 우리가 2년뒤에 우리후배분들이 우리를 보고 2년만 더 빨리 시작했다면 좋았을텐데라고
얘기를 들을거라고 하셨습니다.
지금 얼마나 지방투자 하기가 좋은지를 상징적으로 말씀해주셨다고 생각합니다
(부산대구 싸도 너무 싸다!!!!!!)
그동안 임장다니면서 궁금했던 부분을 모두 해결해준 강의
부산대구에서 연식의 기준은 어떻게 봐야하나요?
00구에서 구축 투자는 괜찮을까요?
주상복합 투자해도 되나요? 등
특강을 수강하시면 그동안 부산대구를 임장을 다니고 임보를 쓰면서
항상 고민하고 해결하지 못했던 부분인데 해결하게 되었습니다
(강의에서 튜터님의 마음과 노력이 강의에 담겨져있는 강의였습니다.)
지역내 비교평가 & 지역간 비교평가
임보를 쓰면서 가장 고민하는 부분이 바로 비교평가입니다.
A단지와 B단지를 비교하면서 어느단지가 더 좋을까 고민을 합니다.
강의에서는 튜터님께서 지역내 비교평가를 하는 방법을 모두 가르쳐주십니다.
그리고 거기에 더 나아가서 지역간 비교평가를 하는방법까지
튜터님의 생각을 그대로 담으셨습니다
(참고로 지역간비교는 원래 어려운것이 당연한 것입니다)
강의를 수강하면서 튜터님께서 어떻게 지역을 비교하고 생각하는지 흐름을 따라가고
강의시간 내내 튜터님과 계속 같이 연습을 했습니다.
(비교평가가 어려워하시는 수강생분들도 꼭 추천을 드립니다.)
선호도 파악이 중요한 이유(Not A but B)
단지를 비교할때 가장 중요한것은 바로 선호도 입니다
보통 단지의 가치를 볼때 전고점을 보고 전고대비 하락율이 낮으면
단지가 저렴하고 가격이 싸다고 생각합니다.
튜터님께서는 전고점을 먼저 보는것이 아니라 해당지역에서 내가 보는 단지가
얼만큼 좋아하는지 선호도를 먼저 파악하고 그 다음에 보조지표를 활용해야합니다.
단지를 볼때 기계적으로 단지를 보는것이 아니라 항상 그 지역내에서 단지선호도를 파악하고
단지를 비교평가하겠습니다.
강의를 수강하고 느낀점
부산대구 24개구 모두를 한판에 정리하고 이 지역들의 입지가치와 생활권,
지역내 선호도까지 한판에 모두 정히해주셔서 너무나 좋은강의라고 생각을 했습니다.
너무 좋은데 말로 표현을 다하지 못하는 강의였습니다.
(6시간이 넘은시간 동안 열정적으로 강의를 해주셨습니다.)
앞마당이 없으신분들은 지역전체를 한판으로 미리 정리하고 임장을 하면서 직접 강의에서 배운내용을
적용할수 있고 이미 앞마당을 갖고 계신분들은 다시한번 앞마당에 조금더 선명하게 정리할수 있는 강의였습니다.
결론은 부산대구의 앞마당이 있든 없든 모든 수강생을 위한 강의였습니다.
열정적으로 강의를 해주신 오렌지하늘 튜터님 너무 감사합니다!
