1호기 첫 돌🍀복기로 남긴 것 [실전33기 적재적소에 투자하는 우리는 원(1)팀 & 럭키(7)조♥ 효확행]

안녕하세요 확실한 행복을 찾아가는 투자자, 효확행입니다 :)

1호기 (가계약) 1주년 D-40일!

열심히 찾아 헤맨 1호기의 가계약 생일이 다가오고 있습니다.

그 동안 야금야금 열일해 준 1호기를 돌아보며

제가 1호기 투자를 통해서 남긴 것을 적어보려 합니다.

#중심부 선호 구축의 힘

지난 11개월간 저의 1호기 지역의 시세를 둘러볼 때마다

제가 투자로 고려했던 단지들의 가격 변동을 지켜보았습니다.

(그런 단지는 다른곳보다 좀 더 눈에 들어오더라구요…ㅎㅎ)

그래서 자연스럽게 어디가 더 많이 오르는지

어디가 거래가 잘 되는지를 꾸준히 지켜볼 수 있었는데요,

같은 지역 안에서 중심부의 선호하는 구축은

외곽의 준신축보다도 선호도가 높을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.

제가 투자 후보로 고려했을 당시

중심부에 있어 사람들이 선호하는 대단지 구축과

같은 생활권이지만 외곽에 있고 공장지대 인근에 있던 조금은 못생긴 준신축 단지의 가격이 비슷했습니다.

같은 생활권이기 때문에 조금 못생겼어도 외곽의 준신축이 더 낫지 않을까라는 생각을 했는데

1년이 지난 지금의 결과는 달랐습니다.

더 높게 오를 줄 알았던 외곽 준신축보다

중심부의 구축이 같은 기간동안 매매가도 더 많이 오르고

전세가도 더 높게 형성되는 것을 확인했습니다.

이 결과를 보면서

'이 정도 규모의 도시에서는 외곽의 선호도 떨어지는 연식좋은 단지보다

중심부의 구축 단지가 더 힘을 낼 수 있구나'

라는 결론을 내릴 수 있었습니다.

그리고 이렇게 내린 결론을 기반으로

다음 투자를 진행 할 때 투자 판단의 기준으로 적용하려 합니다 :>

1호기 복기,

단순히 예쁜 내 새끼가 많이 올랐나 / 조금 올랐나만 보는게 아니라

시장에 대한 인사이트까지 가져가면 너무 좋겠죠!?

우리 모두 1호기로 종잣돈도 불리고

경험도, 인사이트도 불려보아요!!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다💕