안녕하세요
주어진 시간에 부지런히 움직이는 주시부입니다.
4주차 강의는 코쓰모쓰 튜터님과 김인턴 튜터님께서 해주셨습니다.
요새 핫하디 핫한 두분의 강의를 들을 수 있어서 영광이었습니다!
어떤 시장에서도 투자하는 실력
저에게 꼭 필요한 말씀이었습니다.
이번 실전반을 시작하고 초반에 잠시 쉬고 싶다는 생각을 했었습니다.
그래서 튜터링데이 때 장으뜸 튜터님께 여쭤보았고,
비슷한 말씀을 해주셨습니다.
그리고 저희조 분들이 임보 발표를 하시는 걸 보며 느꼈습니다.
'나 아직 많이 부족하구나..
지금 쉴 생각이 드냐?'
투자 1달을 위한 나머지 11달 동안 실력 키우기
정신이 번쩍 들었습니다.
1호기를 하고 나서 안일했습니다.
생각해보면 1호기를 우당탕탕 100% 마음에 들게 하지 않았고,
2호기와 3호기를 위해서는 훨씬 더 많은 노력이 필요하다고 생각했습니다.
특히 물건을 만들고 협상을 하는 것에 어려움을 느꼈는데
코쓰모쓰 튜터님 강의를 통해 많은 것을 배울 수 있었습니다.
대화하는 워딩을 그대로 알려주셔서 넘 좋았고,
적용해야겠다고 다짐했습니다!
“독강임투는 같이 하는 거에요”
적용할 점 : 겸손하게 생각하고 실력 키우기
부사님, 거주자에게 물어볼 것들 물어보기
독강임투 같이.. 하기
협상하는 법
코쓰모쓰 튜터님께서 매물 임장을 할 때 매임을 투자로 만드는 법을 알려주셨습니다.
그리고 지금 비규제 지역에서 투자할 수 있는 4가지 상황에 대해서 말씀해주셨는데,
정말 꿀팁이었습니다!!
각각의 상황마다 어떤 협상 카드를 제시해야 하는지,
어떤 말을 해야 하는지
구체적으로 알려주셨습니다.
튜터님께서 실제 말투로 알려주시니 이해가 잘 되었고,
매물 볼 때, 협상할 때 꼭 적용해야겠다고 느꼈습니다.
그리고 영화 대사 외우듯이 연습해야겠다고 다짐했습니다!
저도 꼭 해내겠습니다!
적용할 점 : 매도자의 상황 파악하고 협상하기,
명확한 키워드로 매물 털기
애정남 (Feat. 김인턴 튜터님)
이어서 김인턴 튜터님께서 강의를 해주셨습니다.
앞마당이 늘어나면서 관리하는 것이 어렵고 힘들게 느껴졌는데요.
인턴 튜터님께서
앞마당을 효과적으로 관리하는 방법
임장 보고서 결론 작성하는 방법
실전 투자로 연결하는 방법을 알려주셨습니다.
인턴 튜터님을 한 마디로 표현하자면 애정남이었습니다.
시세 트래킹을 하며, 앞마당을 관리하며, 결론을 쓰며
애매한 것들이 있었는데
속 시원하게 정해주셨습니다!
12월 스케줄에다가 1월 스케줄까지 짜주시고
몇 시간 이내에 몇 개를 관리해야 하는지도 (20s 30s)
수준에 맞게 정해주셨습니다.
고민하고 시행착오 겪을 필요 없이 그대로 따라해야겠다고 느꼈습니다.
그리고 투자자로서 인사이트를 확장하는 방법을 알려주셨습니다.
근데 튜터님이나 실력 있는 월부 선배님들이 갖추고 있었던
혜안을 기르는 방법을 배울 수 있었습니다.
기초 강의에서 듣지 못한 것들이었습니다.
이래서 실전반을 와야 하는구나.. 느꼈습니다.
적용할 점 : 안테나 단지 선정하고 시세 트래킹하기, 입주 단지들 트래킹하기, 전임으로 분위기 확인하기
원페이지, 전수조사3 장표 넣고 투자로 연결하기, 모의투자 하기
"10년 뒤 어떤 모습을 원하시나요?
이 결과는 다른 누구도 아닌,
오늘 지금 이 순간 여러분의 선택에 달려있습니다."
-김인턴 튜터님-
몸과 마음이 힘들고 지칠 때,
매물이 날아갔을 때,
건강이나 유리공에 위기가 왔을 때,
튜터님의 이 말씀을 새기며 나아가야겠다고 깨달았습니다.
반드시 해내겠습니다!!
깨달은 점
목실감을 쓰며 올바른 방향으로 나아가는 것이 중요하다.
현장에서 답을 찾고 만들어가야 한다.
제한시간 내에 할 수 있는 것만 몰입해야 한다.
알려주신 걸 반복하면 나도 할 수 있겠다.
적용할 점
단매도자의 상황 파악하고 협상하기
주어진 시간에 빠르게 시세 따고 결론 쓰기
원페이지, 전수조사3 장표 넣고 투자로 연결하기, 모의투자 하기
그동안 시행착오를 겪으며 얻은 노하우를 다 전해주시고
협상 대화하는 방법, 스케줄 짜는 법, 결론 쓰는 법을 세세하게 알려주신
코쓰모쓰 튜터님, 김인턴 튜터님께 진심으로 감사드립니다!!
