안녕하세요
1. 부평구청 근처에 0호기를 매도를 할지 아니면
2. 매물 상태가 안좋아서 (특히 샷시) 샷시포함 올수리 후 전세를 내놓아서 장기로 가지고 있을지 고민이 되어 문의를 올립니다.
10.15 이후 풍선효과가 있다고 해서 킵할까도 생각했는데
풍선효과가 부천까지만 가고 인천까지는 오지 않을것같아
빨리 정리 후 서울 실거주 투자로 갈아탈까해서 문의를 올립니다.
참고로 샷시포함 올수리 안하고 급매로 내놓는다면
진짜 급급매 저렴으로 내놔야하는 상황입니다.
그리고 저희가 구매했을 당시 21년도 여서 제일 비싸게 주고 구매한거라서 현재는 구매했던 가격 대비 대략 1억은 떨어져있습니다..
그냥 손절한다는 생각으로 내놔야하는지..
아니면 오를 기미가 있다면 샷시포함 올수리 후 전세셋팅을 해야할지 고민이 됩니다..
긴글 읽어주시고 조언해주셔서 미리 감사드립니다.
댓글
행복한요요형제님 안녕하세요~~~ 부평0호기 매도를 고민하고 계시군요~~ 질문에서 봤을 때 서울 매수를 위해 손해를 보고 매도를 고민하시는것 같습니다 가격을 깎아서라도 매도를 하시려면 확실한 매수후보가 있어야합니다 (매도 후 바로 매수~~) 그렇지 않고 매수를 위해 시간이 흐르는 동안 매도 한 단지의 가격이 오르는 상황이 올수도 있습니다 가격이 오를지 내릴지는 아무도 모르니까요 그리고 자산 매도는 신중히 진행하는게 좋기 때문에 월부의 투자코칭을 받아보시고 결정하시는것도 추천드립니다 행복한요요님 좋은 선택하시길 응원드립니다
안녕하세요 요요형제님 :) 매도 및 갈아타기에 대해 궁금하신 것 같네요! 아무래도 보유하고 계신 0호기가 환금성 측면에서 매도가 될지에 대해서 고민도 되시는 것 같습니다. 우선 촤강파이어님 말씀처럼 갈아탈 물건이 분명히 있어야 합니다. 특히, 보유하고 계신 집이 환금성이 떨어지기 때문에, 평층 대비 -10% 낮게 매도해야 팔릴 수도 있습니다. 다만, 가격을 낮추더라도 갈아탈 물건에 대한 분명한 기준이 없으면 가격 기준이 흔들릴 수 있습니다. 먼저 보유 물건을 부동산에 내놓으시고, 시장 분위기가 어떤지, 보셨는데 안하신 거면 왜 안하셨는지 구체적으로 여쭤보세요. 그리고 그와 동시에 좀더 입지가 좋은 지역에 매수 후보 물건들을 찾아보면 좋을 것 같습니다. 요요형제님 투자 파이팅입니다 :)
안녕하세요~ 매도를 할지 보유를 할지 고민이시고 매도를 할 경우에는 1억 정도 손실을 봐야하는 상황이시네요. 혹시 현재 보유 물건의 가치에 대해 잘 알고 계실까요? 매도해야할지 가져가야할지, 1억 손실을 보더라도 갈아타는게 나은지 아닌지는 보유 물건의 가치와 갈아탈 단지의 가치를 알아야 판단이 가능합니다. 아파트의 가치를 보는 법에 대해서 먼저 공부하고 판단해본 뒤에 움직이셔도 늦지 않을 것 같아요 :) 힘내세요!!
