요즘 투자가 아닌 내집마련을 하다보니 예산과 조건에 맞는 매물을 찍어서 여기저기 보고 다니고 있다.
급지도 다르고 평형도 다 다르다보니 도대체 어떤 집이 나에게 돈을 더 벌어줄 집인지 모르겠다!!
위치는 여기가 더 좋은데 리모델링 이슈….여기 해도 되나??
아무리 신축이어도 서울이아닌데?? 여기 해도 되나
아무리 한강뷰가 좋다지만 같은 단지 내 에서 이가격??!! 등등 다양한 고민이 있었는데 용맘님의 비교평가 강의를 듣고 어느정도 정리가 되었다!!
너무 다른 조건의 물건들을 한번에 비교하려고 하니 문제였던 것이다!!
땅의 가치, 직장의 가치, 교통이 가치, 학군의 가치, 환경의 가치 등 중요한 입지요소별로 비교평가를 하니 이해가 잘 되었다.
그리고 지역별 비교평가 시에는 같은 연식끼리, 같은 평형끼리 묶어서 어느 아파트가 입지 가치가 좋은지 판단하기!!
그리고 내가 가장 궁금해하던 강남 3구 소형평수 vs 수도권 신축 대단지 중 어느것이 좋을까에 대한 답을 얻을 수 있었다.
장기 실거주 할거라면 전자, 추가로 주택을 매수한다면 2였다.
최근에 봤던 강남 3구 소형 매물에서 호가가 1억 조정된 급매가 나왔는데 전 같아서는 덜컥 사버렸을수도있지만 나의 방향성을 정했고 내가 가고자 하는 방향에 맞는 물건은 아니었기 때문에 과감하게 순위를 미뤘다.
종강후에 또 한번 복습하며 꼭꼭 씹어먹어야지!
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