신축 13평vs구축 20평

kiara님 현재 경기도 신축 13평과 서울 오래된 구축 20평대와 비교중이신데, 사실 신축이라면 연식이 좋기때문에 연식의 장점때문에 가격이 더높은 것이사실입니다. 경기도가 가격이 오르고 있는것은 현재 서울의 규제 영향도 큰 부분이 있기때문에, 정확히 어느지역 인지는 모르겠으나, 시장상황을 보고 가치판단을 해보는게 좋을것같고, 이게 5년뒤 10년뒤에 매도한다고 했을때 환금성이 얼마나 좋을까? 하는 관점에서 보셔도 좋을것같습니다. 일반적으로 10평대를 찾는 수요와 20평대를 찾는 수요가 다르기때문에 또 생애 처음이시니까 강의를 들어보시고 기준과 원칙을 세워서 가치있는 좋은 내집마련을 하셨으면 좋겠습니다. 처음집을 사지만 그 집에 20년 30년 거주할게 아니라 좋은집이 생기면 갈아타고 더 좋은 지역, 큰 평형으로 갈아타기를 하셔야하기때문에 환금성에 대한 매도의 기준이 필수입니다. 그래서 꼭!! 정규강의를 들어보시고 원칙과 기준에 맞는 집을 사셔서 잃지않는 좋은 내집마련이 되셨으면 좋겠습니다! 응원드립니다!!!

안녕하세요 kiara님! 내집마련을 고민 중이시군요~ 구축 20평과 신축 13평 어디가 좋다고 말하기엔 어려운 부분이 있고 신축 13평이 수요가 얼마나 될지 생각해보시면 좋을 것 같습니다! 그렇다고 구축 20평이 무조건 좋다는 건 아닙니다. 강남접근성(강남1시간이내)과 교통, 학군, 환경을 종합적으로 보고 지금 가진 예산으로 보고있는 단지 외 더 가치있는데 아직 덜오른 단지들은 없을지 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 그럼 도움 되셨으면 좋겠습니다:)

Kiara님 2곳 중 한곳에 실거주 매수 고민중 이시군요. 사실 지역도 모르고, 단지도 모르기 때문에 답할 수가 없는 상황입니다. 매매가와 전세가도 비슷하다고 하셨는데요. 같은 매매가격으로 더 좋은곳을 할 수 있는 상황일 수 있구요. 실거주라면, 두분의 종잣돈과 저축액을 고려해서 대출을 받아서 더 좋은 물건을 살 수 있는거거든요. 지역에 따라 다르겠지만, 구축 방2화1 또는 신축 방1화1은 미래 매매가 상승을 고려할때 우선순위 구조는 아닌것으로도 보입니다. 물론 자녀계획이 없으시다 했음을 고려해도, 매매가 상승여력을 고려할 때 말입니다. 제일 좋은점은 지금 사시는 곳과 남편분이 사는 곳 앞마당을 만들고, 비교 앞마당을 더 만들고 동시에 내집마련 강의를 들으면서 하라는대로 하는게 제일 나은 방법이라 생각됩니다! ^^

안녕하세요 Kiara님 경기도 신축 13평이랑 서울 20평은 비교하기가 애매해보입니다. 이렇게 애매할때는 기존 집을 보유하시고 공부를 해보신 다음에 선택하시는걸 추천 드려요~~!! 13평은 나중에 오피스텔과 겨루게 될 가능성이 있습니다. 그렇기에 지금 핫하다고 하더라도 강남까지 거리가 둘중 어디가 좋은지를 확인하고 선택하심이 좋을것 같아요 좋은 선택 하셨으면 좋겠습니다!

kiara님 안녕하세요~ 생애 첫 내집마련을 앞두고 고민이 있으시군요. 저는 두 단지안에서 결정을 하시기 보다는 다른 단지와 지역도 좀 더 돌아보고 넓게 고민해보셨으면 좋겠습니다. 왜냐하면 kiara님의 글을 읽으며 느끼기로는 kiara님께서는 짧게 사고팔고 갈아타기 보다는 한 집을 매수하여 안정적으로 오래 거주하기를 바라는 마음이 있으신데 오래된 구축 20평도, 신축 13평도 아쉬운 마음이 드시는 것 같아서요. 지금 살고 계신 곳에서 조금 벗어나더라도, 평형과 연식을 모두 만족할 수 있는 단지를 찾게 되신다면 편안하게 오래 거주하실 수 있지 않을까 싶었습니다. 내집마련코칭도 있으니 활용해보시면 도움이 되실 것 같습니다. 응원드립니다^^

안녕하세요! kiara님 가격이 같다면 너무 고민 많이 되실 것 같습니다. 이럴 때는 땅이 가치- 교통 학군 환경들을 확인해 주는 게 너무 좋습니다. 이렇게 땅의가치와 단지의 상품성을 보고 투자 할 수 있는 기준을 공부하시면 좋은 선택 하실 수 있으리라 믿습니다!!!

안녕하세요 kiara님. 첫 내집 마련으로 고민하고 계시군요! 뭐든 처음이라 많이 어려우실텐데, 그럼에도 많은 고민 끝에 매수 결정을 하신 거 정말 대단하세요! 우선 말씀하신 지역은 왼쪽 지역(구로/광명/부천) 근처가 아닐까 싶은데요. 정확한 단지를 말씀해주신 게 아니라서 명확히 답변드리기가 어렵긴 하지만, (참고로 월부에서는 단지를 물어보셔도 찝어주시지는 않습니다^^ 선택에 일부 도움을 드릴 수 있는 방법을 제시드리는 정도입니다. 매수를 앞두고 매물에 대해 문의가 필요하시면 '매물코칭'을 통해서는 해당 단지와 매물에 대해 kiara님의 상황을 고려한 코칭은 가능합니다.) 말씀하신 내용을 토대로 봤을 때, 향후 아이 없이 한 곳에 꾸준~히 머무실 계획이라면 두 분의 직장이나 주변 환경 등 원하시는 조건을 맞춰 매수하시면 좋을 것 같습니다. 다만 집값을 고려하시고, 교통도 고려하시고, 신축/구축 등 여러가지를 생각하시는 건 향후 부동산에 대한 관심을 설명해주신 것 같은데요. 이런 측면으로 봤을 때는 좀 더 가치 있는 것(입지가 좋은 곳)인지, 나중에 팔고 싶을 때 잘 팔릴 지(환금성)를 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 특히 소득이나 저축, 미래 계획 등에 따라서 매수할 수 있는 금액과 아파트가 천차만별이다보니 답변에 한계가 있는 점 양해부탁드립니다. 참고로 첫 내집마련이시기도 하고 이렇게 고민하시고 질문하실만큼 관심도 많이 생기신 것 같은데, 지금 전세가 바로 만기가 아니시라면 좀 더 부동산에 대해 공부해보시고 결정하시면 걱정 가득한 결정보단 미래를 꿈꾸는 결정을 하실 수 있게 되실 것 같습니다! 월부 강의도 물론 큰 도움이 될 수 있을 것 같은데, 비용이 부담스러우시다면 우선 월부tv(유튜브)를 통해서도 부동산에 대해 더 깊게 배우실 수 있으니 지금 관심을 가지신 시기에 맞춰 좀 더 적극적으로 해보시면 좋을 것 같아서 제안드려봤습니다^^