1년 넘게 서울 4급지 앞마당을 만들면서 올해 12월 전세만료에 맞춰서 월세로 자산재배치 후 서울투자를 계획하고 있었습니다.
그러던 중 정부 규제 발표로 서울투자길이 막히면서 갈 방향을 잃어버렸습니다.
너나위님 라이브 강의를 보면 2년 살고 전세를 주고 나오더라도 실거주로 일단 서울로 들어가라고 말씀하시더군요
저도 그게 좋은 방법인건 알지만 내년에 아기 계획이 있기때문에 장모님 근처(인천 계양구)인 여기를 떠나기가 여의치 않은 상황입니다.
저희 와이프는 분양도 생각해보자고 합니다. 좀 알아본 결과 안전마진이 1억가까이 되는 검단에 5억 중반대 후분양 아파트가 있긴한데 과연 이게 메리트 있을지는 잘 모르겠습니다.
투자를 한다면 대출이 없기도하고 더 수익을 낼수 있을 것같다는 생각이 들더군요
지금 저는 결국 자산재배치를 해서 인천 계양구에 월세로 살고 있고 투자금은 3억 후반입니다.
분양은 아무래도 좀 그렇겠죠?
만약에 투자를 한다면 수도권 비규제지역을 임장을하면서 더 살펴 볼 생각입니다.
선배님들이라면 이 상황에서 이 투자금으로 어떻게 계획을 세우실 건지 궁금합니다.
좋은 조언 부탁드립니다~
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댓글
김반쟝님 안녕하세요 서울투자를 계획하고 준비하고계셨는데 갑작스러운 규제로 마음이 어려우셨을것같습니다. 가족계획으로 인해 서울 2년 실거주의 방향성이 어려우시다면, 김반쟝님이 말씀주신 것처럼 비규제지역 투자를 하시는것도 당연히 좋은 방향성이라고 생각합니다 ^^ 오히려 서울앞마당이 있으시기때문에 비규제지역의 비교평가가 잘되실거에요^^ 앞마당 늘리시고 비교평가하시면서 어려우신점이나 궁금하신점 있으시면 또 질문남겨주세요~ 화이팅응원드립니다 !
안녕하세요 김반장님. 갑작스러운 규제로 계획이 틀어져서 마음이 안좋으시겠습니다ㅜ 사실 실거주가 가능하다면 더 가치있는 서울 자산을 매수하여 2년 거주하는 것이 좋지만ㅜ 사람마다 상황이 다르니 감정 내려놓으시고 가치도 있는 비규제지역에 할 수 있는 투자를 해나갈 것 같습니다:) 검단보다 더 강남에 가까운 비규제지역 앞마당을 만들어보셨으면 좋겠네요^^ 튜터님들 또한 결국 등기를 가진 사람이 웃는다며 서울을 사면 좋겠지만 아니더라도 그 중 내가 할 수 있는 제일 좋은것을 투자하라고 하셨어요:) 현명하게 잘 헤쳐나가길 바랄게요ㅎㅎ
안녕하세요 김반장님 :) 1년 넘게 서울투자를 계획하고 있었는데 갑작스런 규제로 투자가 어려워진 상황이라 많이 허탈하고 마음이 안좋으실것 같습니다,, 앞으로의 시장이 어떻게 될 지는 아무도 알 수 없지만 투자는 할 수 있을 때 해야하는 것이라 생각합니다. 투자금이 있으신 만큼 비규제 지역에서 선호도 높은 물건 한 채 투자, 또는 나눠서 투자도 생각해 볼 수 있을 것 같습니다. 또한 투자코칭을 통해 앞으로의 방향성을 명확하게 설정하시는 것도 추천드립니다! (방향잡고 열심히 달리기 ㅎㅎ) 응원드립니다 😊
