안녕하세요
어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈입니다.
벌써 월부학교의 두번째 달이 끝나고 마지막 달이 시작되었습니다.
유종의 미를 거두기 위해서 지난 11월 성장한 부분과 부족한 부분을 돌아보며, 남은 시간을 의식적으로 더욱 성장하는 시간으로 만들어보려 합니다.
1. 성장과 복기 : (독서 2/3)
① 부러지지 않는 마음
이 책을 읽고 노력, 의지, 열정, 도전의 의미를 다시 한번 생각해보게 되엇습니다. 목표를 이루고 성공을 하기위해서는 적당히가 아니라, 반드시 이루고야 말겠다는 강인한 의지와 치열한 노력이 필요한데 이를 잊어버리고 안전지대에 머루르면 오히려 퇴보한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
올해 잠시 내 목표에 대한 열정과 치열함을 잃고 안주하는 시간을 보냈었지만, 이번에 학교를 하면서 용맘튜터님과 대화를 하고 추천 도서를 읽으면서 다시 꿈과 목표가 생겼습니다. 그리고 이 책을 읽고 내 목표를 이루기 위해서는 강인한 의지와 치열한 노력이 필요함을 다시 깨닫고 내가 잠시 잊고 있었던 나의 장점인 강인한 의지와 열정, 노력을 다시 불러 일으킬 수 있었다. 두려워 말고, 안전지대에서 벗어나 전심전력으로 다시 시작해보자고 다짐하는 계기가 되었습니다.
시행착오를 겪다 보면 때론 커다란 시련이 찾아오기도 합니다. 이러지도 저러지도 못하는 상황에 빠지기도 합니다. 그럴 때 보통 사람들은 정신과 마음이 약해져 ‘이젠 안 되겠다.’, ‘이런 노력도 다 헛수고가 아닌가’라고 생각합니다. 노력을 했음에도 실패한 경우를 보면서 ‘나도 저렇게 되진 않을까.’, ‘이렇게 하면 정말로 잘될 수 있을까.’ 싶은 불안감에 휩싸인 채 갈팡질팡합니다.
이를 모두 떨쳐내고 ‘절대 그럴 리 없다. 이렇게 열심히 머리를 싸매고 다른 사람보다 두세 배의 노력을 했으니 실패할 리 없다. 지금은 불리한 상황에 내몰렸지만 이건 신이 내린 시련일 뿐 반드시 뚫고 나갈 수 있다’고 자신을 다독이며 스스로에게 용기를 불어넣는 것이 중요합니다.
② 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 (긍정의힘)
반독모 도서로 선정된 책으로 긍정의힘에 대해서 생각해보게 된 책입니다.
월부콘에서 너나윈님께서도 성공하기 위해서 긍정적인 태도의 중요성을 말씀해주셨습니다. 저도 스스로가 긍정적인 사람이라고 생각했었지만, 진짜 힘든 순간이 왔을때는 그러한 태도를 유지하지 못해고 비교하고, 원망하고, 좌절하는 사람임을 깨달을 수 있었기에 이 책을 읽고 큰 도움이 될 수 있었습니다.
긍정적인 마음가짐을 지닌 사람은 문제가 생기면, 그것이 문제라는 가면을 쓴 축복이라고 생각한다. 진정한 성공을 거둔 사람 중의 대부분은 과거에 매우 힘든 고통 속에 있었지만 그것을 잘 극복한 사람이다. 고난 없이 성공한 사람은 없다. 물론 고난이 닥치면 그 순간에는 자신이 매우 불행하다고 생각한다. 그러나 그것을 극복하고 이겨내면 그 고난은 축복의 씨앗임을 발견하게 될 것이다. 그 고난이 있었기에 행복이 있고 성공할 수 있었음을 고백하게 된다.
긍정적인 마음가짐은 상황을 바라보는 것이 아니라 ‘나는 할 수 있다. 나는 할 것이다’라고 생각하는 것이라고 말한 저자의 말처럼 어떤 역경이 있더라도 잠시 속도를 늦추는 것일 뿐 절대로 멈추어서는 안되고 결국은 나는 목표지점까지 도달하게 될 사람이라는 것을 스스로에게 다짐하며, 지금의 시련은 내 성공 스토리를 더 빛내줄 시간이라고 생각하며 월부에서 처음 꿈과 희망 그리고 열정을 불태웠던 초심으로 돌아갈 수 있엇습니다.
🚩12월 목표
- 돈의 대폭발(독서후기 작성중)
- 워런버핏삶의원칙, 고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여 (독서중)
- 진정한행복의7가지조건 (예정)
11월은 다시 마인드를 다잡고 초심으로 돌아가 의지를 다지기 위한 책을 중심으로 독서했었습니다.
12월은 경제상황을 화폐의 양으로 해석하는 돈의 대폭발, 부자의 마인드와 태도 그리고 기술을 배울 수 있는 워런버핏삶의원칙, 고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여를 읽고 있습니다. 그리고 마음의 그릇을 높이기 위해 진정한행복의7가지조건을 추가하여 읽을 예정입니다.
2. 성장과 복기 : 강의
① 3강 : 10.15 대책 이후 10억 달성으로 가는 투자결정방법
3강은 오렌지하늘 튜터님의 오프강의로 10.15 대책 이후의 투자 전략에 대해서 배울 수 있었습니다. 10.15 대책 이후 많은 사람들이 비규제지역으로 달려가고 있는 상황이지만, 서울에서 투자를 고려하던 사람들이 막상 비규제지역으로 눈을 돌리면서 겪게 되는 고민들에 대하여 답을 주시고 비규제 지역 투자의 우선순위도 배울 수 있었습니다.
또한 비규제지역 vs 지방이라는 선택지에서 누구에게나 똑같이 적용되는 정답이 있는 것이 아니며, 개인의 상황에 따라서 정답이 다르며 각 선택의 장단점에 대해서 배우며 제 다음 투자 계획에 대해서도 생각을 정리할 수 있었습니다.
② 4강 : 상승장 하락장에서 반드시알아야할 투자전략
4강은 10년차 투자자이신 마스터 멘토님께 상승장, 하락장에서의 투자전략을 배울 수 있었습니다. 어떤 영역이든 투자 시장에서 10년이라는 시간을 살아남기란 쉽지 않은 일인 것을 알고 있는데, 그 어려운 일을 해내시고 자산을 형성하신 멘토님의 강의를 들으며 10년의 투자경험과 인사이트를 레버리지 할 수 있었습니다.
특히 “시장이 흔들리는 것이 아니라, 내 마음이 흔들리는 것” 이라는 말씀을 들으며, 짧지만 그동안의 시장을 경험하면서흔들렸던 순간들이 떠오르며, 멘토님의 강의를 듣고 나서 이제는 조금은 더 단단한 투자자가 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
3. 성장과 복기 : 임장과 임보
임장 (12/14)
이번달은 월부 전에 묻지마 매수를 했던 물건들을 보유하고 있는 지역이지만, 지역의 가치를 모르는 지역이였습니다. 이번달 앞마당을 만드는 과정을 통해서 지역의 가치와 제가 보유하고 있는 물건의 가치를 제대로 파악하고 앞으로 포트폴리오를 어떻게 정리해야할지 방향을 잡을 수 있었습니다.
그리고 지방투자에서 투자 스트라이크존이 얼마나 중요한지를 배우고, 임장지에서 매전갭이 붙어도 투자할 수 있는 단지인지를 지속적으로 고민하고, 다른 앞마당의 단지와 비교하는 법을 배울 수 있었습니다.
임보(190장)
- 10월 임보 피드백 반영
- 생활권 주요 단지들을 전임하면서 시장 분위기를 파악하고 기록
- 반장님의 단지분석 장표를 BM하여 투자에 활용할 수 있는 단지분석
- 5분위 시세표 (매매가, 투자금 기준) 반영
- 0호기 갈아타기 복기
- 10월 임보 피드백 미반영
- 기존 1등 복기
- 지역에 대한 가설 검증을 통해서 이해도 높이기
- 0호기 매도 후 투자 방향 시뮬레이션
11월의 임장보고서는 평소처럼 하던데로 쓰던 임보였던 것 같습니다. 이제는 5년차 투자자가 되는데, 그정도 수준의 임장보고서라고 하기에 스스로도 부끄러웠습니다. 튜터님의 말씀처럼 적당히가 아니라 더 갈아넣어 결론파트를 보완하고 12월 반모임에서 발표를 할 수 있는 수준으로 끌어올리겠습니다.
🚩12월 목표
- A지역 전체를 넓게 보는 임보
- 가설 검증을 통해서 다른 앞마당 B와 투자 우선순위 정리하기, 임장지 투자 마지노선 정의
- 기존 1등 복기
- 0호기 매도 후 서울 실거주 vs 광역시 분산투자 시뮬레이션
- 앞마당 원페이지 튜터님 장표 반영
- N억대 투자금 수도권 vs 지방 같이 비교
- 수도권, 지방 5분위 시세표 따로 작성
- 5분위 시세표 대표 단지들은 전임 후 시세 확인
4. 성장과 복기 : 투자
11월은 명의문제로 지금 당장 투자를 할 수 없다는 사실을 스스로 받아들이는 시간이였습니다. 하지만 동시에 내년 만기가 돌아오는 물건을 매도하고 다음 투자를 이어나갈 수 있는 방향도 찾을 수 있었습니다.
당장 투자를 하지 못하는 상황이지만, 반임장에서 튜터님께서 말씀해주신 것 처럼 언제든 투자한다는 마음으로 임장하고 매물을 뽑는 시간을 채우고 아직은 미숙한 지방 투자에 대해서 매물문의를 넣고 튜터님의 생각과 얼라인할 수 있도록 마무리 하겠습니다
🚩12월 목표
- 매물문의 작성해서 튜터님 코멘트 듣기
5. 성장과 복기 : 나눔 (부동산 Q&A 답변 : 48개, 나눔글 3건)
이번달은 지난달 보다 Q&A 게시판에서 더 많은 분들에게 도움을 드릴 수 있었습니다. 커피를 마실때 게시판을 여는 것으로 스스로 루틴을 잡다보니, 자연스럽게 매일 게시판을 열어볼 수 있었던 것 같습니다.
이번달에는 잘 모르는 질문이라도 찾아보면서 답변을 달려고 노력해보았습니다. 덕분에 일시적2주택 취득세 감면, 토지거래허가서 작성 방법, 조정지역에서 재개발 관련 규제 등에 대해서 배울 수 있었습니다.
그리고 댓글로 감사하다는 인사와 팔로우 해주시는 분들 덕분에 나눔에서 오는 즐거움과 행복을 매일 느낄 수 있었습니다.
🚩12월 목표
- 매일 Q&A 댓글 루틴 유지. 댓글 없는 어려운 글 찾아서 공부하고 댓글 달기
이번 학교에서는 복기글 외에 배운 부분에 대해서 나눔글 작성이 부족했습니다. 매일 하는 시세동향과 투자 복기글로 적당히 했던 것 같습니다. 남은 시간 튜터님께 배운 내용을 나눔글로 정리하며 작성해보도록 하겠습니다.
🚩12월 목표
- 전국시세동향 1건
- 지방 vs 수도권 투자 관련 나눔글 1건
- 비규제지역 관련 나눔글 1건
- 새로 배운 인사이트 나눔글 1건
🚩12월 목표 정리
- 독서 : 돈의 대폭발, 워런버핏삶의원칙, 고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여, 진정한행복의7가지조건
- 임장/임보
- A지역 전체를 넓게 보는 임보
- 가설 검증을 통해서 다른 앞마당 B와 투자 우선순위 정리하기, 임장지 투자 마지노선 정의
- 기존 1등 복기
- 0호기 매도 후 서울 실거주 vs 광역시 분산투자 시뮬레이션
- 앞마당 원페이지 튜터님 장표 반영
- N억대 투자금 수도권 vs 지방 같이 비교
- 수도권, 지방 5분위 시세표 따로 작성
- 5분위 시세표 대표 단지들은 전임 후 시세 확인
- 투자 : 매물문의 작성
- 나눔 : 댓글 루틴 유지, 나눔글 4건
마지막 남은 3주 적당히가 아니라 할 수 있는 인풋을 모두 쏟아 붓는 시간으로 채워보겠습니다.
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