자본금 3억~3.5억 에 대출 5억5천정도에
회사대출까지해서 10억 안에서 풀대출까지 해서 생각중입니다.
소득은 세후 500정도 되고 LTV 70%
대충 이자는 300 정도 선일거같습니다.
공과금이고 뭐고 하면 한 30 정도 더 쓰게되겠죠 …?
결혼은 내년 예정이고
여자친구와 저는 둘다 경기북부가 직장입니다.
저는 차로 이동해야만하고 여자친구는 1호선 라인으로 가능한데요 차로도 이동합니다.
여기저기 알아보고
석계역 부근에 한 대단지 구축으로 결정을 했습니다.
여기도 나름 이 주변중에선 제일 베스트같습니다만….
항상 라이브로 보며 공부한 결과 결국엔 내려갈수록 돈이 되는건 피할 수 없는 얘기같더라구요 .
석계역 광운대역 부근 호재들도 있고 신축들이 준비중이라 균질성도 나아질것으로 보여서 정했는데
여기로 하는게 맞나 싶은 의문이 생겨버렸습니다.
노원구라고 하면 절레절레해버리는 모습들도 틈틈히 본거같구요 ….
24평으로 알아보는데.. 아이 하나 계획도 있어서 결국 살다보면 짐이 많아질거같아
32평 큰평수로 할까 하는데요 …
시댁과의 거리도 중요하다고 들었습니다 .. 시댁은 쌍문쪽입니다.
1호선 라인에서 더 내려가서 작은평수로 급지를 올리는게 중요한지 궁금합니다 .
더 나아가 다른 급지 추천을 혹시 더 받을 수 있을까요 ? 10억 아래로 …
아파트는 언급을 어려우실거같으니 .. 제가 찾으면 되거같구요 ..
제가 여태 본곳은 아무래도 1호선 라인인 동대문구 였는데
이문 보고왔는데 여긴 아직 뭐가 없더라구요 … 이럴때 가야되나 싶기도한데 .. 너무 구축인데 호가는 엄청 높고 ….
전농은 아무래도 출퇴근이며 시댁과의 거리가 멀어질거같구요.
- 석계정도면 강남과의 거리를 괜찮게 보긴하나요 ?
- 급지 올리는게 더 중요할까요 ?
- 32평은 이제 잘 안찾나요 ..?
- 지역 추천 혹시 가능한 곳 있을까요 ..?
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댓글
호호짜이님 안녕하세요 :) 여러 상황과 현재 금액에서 맞는 아파트를 열심히 찾아 보신것 같아요 ~! 현재 가격이 싼편에 속한다면 괜찮을수 있습니다 ~! 비슷한 단지 2~3개 더 비교 해보시기 위해 질문 주신것 같은데 좋은 방향이라 생각 됩니다 ! 석계에서 강남까지 지하철 이용시 1시간 정도 소요 되며 못갈 정도는 아니라고 생각 됩니다. 내집 마련이기에 좋은 것 사는부분도 맞지만 오랫동안 거주 하셔야 될수 있기에 거주 편의성 또한 무시 할수 없다고 생각 됩니다 ~ 후보 단지 중에서 많은 사람들이 가지고 싶어 하는 수요가 많은 단지를 선택 해보셨으면 합니다 :) 호호짜이님 혼자 선택하기 어렵다면 코칭 받아 보시는 것도 추천 드립니다 !!
안녕하세요~
소득500에 이자 300이면 남은 200으로 생활이 가능한지는 계산해보신걸까요? 내집마련 계산기로 한번 계산해보시면 좋을것 같아요!
https://weolbu.com/s/JBuYmOBJPi
평형에 대해서는 내가 추구하는 것이 더 입지 좋은 자산을 취득하는 것인지, 삶의 질을 높이는 것인지 생각해보셔야 될것 같은데요~ 저도 기혼이지만 저라면 입지 좋은 24평을 먼저 볼것 같아요. 아이는 아직 생기기 전이고 살다보면 또 모이는 돈과 오른 집값을 기반으로 갈아타기를 할 기회가 반드시 있을거라 생각합니다^^ 시댁과의 거리는 육아 때문에 고려하시는걸까요..? 이것도 임신을 언제부터 준비하실진 모르겠지만 조심스럽게... 차차 고민해도 되지 않을까 싶어요!
강남과의 거리는 지하철로 1시간 이내 도달가능하면 준수하다고 보고 2호선 등 강남을 직통하는 호선이 있거나 빠르게 갈아탈수 있으면 편의성이 더 높아집니다! 급지를 높여서 안좋을건 없지만 급지는 큰 틀에서의 분류일뿐 단지by단지 이고, 32평이 국민평형이라 불리는 이유가 있겠죠^^ 저도 여력이된다면 넓은 평형에 살고싶어요~ 너무 외곽으로 밀려나지 않는다면요! 지역은 두분 모두 출퇴근 가능한 지역으로 골라보시면 될것 같습니다! 너무 막연하게 느껴지시면 지금 수강신청 중인 [너나위의 내집마련 올인원] 강의를 추천드려요! (메인 화면에 뜨고 있네요!!) 거래비용 아끼는 법만 배워도 강의료를 회수하실수 있을겁니다! 화이팅입니다!!
호호짜이님 안녕하세요! 10억정도면 그래도 볼 수 있는 단지 후보가 좀 있으실 것 같아요 32평 24평 둘다 괜찮고 상승장에서는 32평이 더 오를 여지가 있는 것은 맞아요. 그런데 보통 상급지 24평과 하급지 32평이 둘 다 가격이 비슷하다면 상급지 24평이 더 좋은 선택이 될 수 있는데, 이건 가격을 봐야할 것 같습니다. 24평이 더 비싸면, 하급지 32평이 더 좋은 선택이 될수도 있을 것 같아서요. 말씀하신 것 처럼 내집마련은 장기적 관점에서는 동대문구, 성북구 둘 다 괜찮다고 생각합니다. 그래서 최악은 자산을 가지 않는 것이라 생각되고, 말씀하신 것 처럼 더 좋은 대안을 찾으시는 노력은 좋다고 생각해요. 석계역 구축 말씀하신 곳 단지도 나쁘진 않은데 그 단지 혼자만 동떨어진 느낌도 있어서 말씀하신 이문쪽도 괜찮고, 노원구에 역세권 신축도 괜찮다고 생각합니다. 지금처럼 알아보시고 잘 공부하셔서 내집마련 잘 하시길 바랍니다!
