안녕하세요.
우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?
'우피레' 입니다~~
벌써 5강 선배강의
시간이 되었네요
기억의 끈을 길게
가져가기 위해
후기를 남겨봅니다.
열정적으로 모든 경험과
노하우를 나누어주신
선배님들 정말 감사합니다.
1) 최선의 투자를 위한 매물 털기 방법_국송이님
매물털기를 하기위해서는
처음에
메타인지
단지선정
매물임장
투자판단
순으로 해야함을 알게 되었는데요
제일먼저
확정되어야 하는것은
투자금입니다
1~2천만원 작은 차이도
투자할수 있는 단지의 타깃이
달라질수 있기 때문에
욕심을 부리지 않고
얼마의 돈으로
투자하겠다는 마음을
확정해야합니다.
투자금을 확정하면
투자의 범위를 좁힐수 있고
투자금 범위내에서
투자금 범위밖 부분까지도
선호순서에 따라
타깃 단지를 정할수 있습니다.
제일 와닿았던 부분은
매물리스트 였는데요
매물 정보에만 집중하는게 아닌
매도자/세입자/수리상태까지
세부적으로 정리를 해야겠다는 마음이 들었습니다
그리고 전수전임을 통해
내 물건이 1등인
더 싼 물건을 찾든 안찾든
결국엔 최고의 물건을
찾았다는 확신을 가질수 있어서
꼭 비엠해야겠다고 생각했습니다.
BM포인트
1.매도자/세입자/수리상태 정리하기
2.1등물건 전수전임으로 확신 가지기
2) 모든 시장에서 통하는 실전투자 협상 이야기_허부님
현재 시장상황에 맞추어서
협상가능한 모든 것을
다 알려주는 강의였는데요
협상에는 가격네고 뿐아니라
조건을 내가 원하는 방향으로
이끄는 것또한
중요하다는 것을 배울수 있었습니다.
조건적으로 어려운
물건을 만나더라도
포기하지 않고
투자물건으로 만들기 위한
과정을 전부다 알려주셨습니다.
강의의 키포인트였던
나너위
나에 대해 알기(사전준비)
너에 대해 알기(역시자시)
서로(we)에게 좋은지 알기(윈윈)
매도와 전세 그리고 매도협상까지
모든 과정속에서
할수 있는 방법들을
다 알려주셔서 너무나 감사합니다.
깎는것이 본질이 아니지만
포기하지 않고
여러번 협상하는게 필요하고
투자의 모든 과정에서
협상은 선택이 아닌 필수라는것
절대로 잊지 않겠습니다.
성공한 협상경험에 대해
담담히 말씀해주셨지만
이전까지 수없이
실패했을 과정이 얼마나
힘들었을지
감히 가늠하기 어렵지만
강의에 묻어나오는
허부님의 그 여정들이
너무나 공감되었습니다.
절대로 포기하지 않고
될때까지
한걸음 한걸음 계쏙해서 나아가겠습니다.
희망을 준 강의
너무나 감사합니다.
BM포인트
1.나너위 전략 모든 협상에 적용하기
2.잔금이 안되더라도 이사+숙박으로 전세 계약해보기(잊지말자)
3) 언제 어떤 시장에서도 확신있게 갈아타기하는 법
갈아타기의 모든방법에 대해
아낌없이 나누어주셨습니다.
지방러이고
싱글투자자이기에
수없이 다녔을 첫차ktx에
몸을 싣고 현장에서 남긴
땀방울과 발자국이 느껴져서
너무나 한마디 한마디가
공감이 되었습니다.
내년에 저도
1호기를 매도하고
갈아타기할 생각을 가지고 있는데
지금의 저에게
완전 필요한 부분이라는
생각을 해보았습니다.
의사결정시에
과거 매매지수와 공급량이 비슷했던 시기를 찾고
예상수익과 기간을 계산해
장단점을 비교
보유vs갈아타기vs쌓아갈지
의사결정을 하는 부분이
정말 와닿았습니다.
이후에
보유물건과 더불어 내상황을 파악하고
캘린더에 상세하게
작성해서
언제올지 모를
매도콜 상황에 대응해 보겠습니다.
포트폴리오 캘린더에
보유 물건에 가격 그리고 만기시점
매도나 보유시에 생기는 돈의크기와
시점을 파악하고
세금까지 더해
가장 좋은 투자처로 갈아타기를 할수 있는데
지표가 될수 있음을 배웠습니다.
이번 최임장표에
무조건 포함하도록 하겠습니다.
지금까지 1년넘게
갈아타기를 위해
치열하게 고민하고
시행착오를 겪은 모든 내용들을
나누어 주셔서 너무나 감사합니다.
제 소중한 물건들을
치열하게 고민해
더 좋은 자산으로 갈아끼우든
쌓아나가든
절대로 포기하지않고
목표를 이룰때까지 계속해 나가겠습니다.
BM포인트
1.최종장표에 포트폴리오 캘린더 포함하기
