#1 월부은 독서후기 [열중 삼3오오 모여 마음의 2릇 넓히조 꿈이있는집]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.12.04-2025.12.05

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #월급은줄어든다 #부자보다노후준비

10년전 1개 500원이던 사과가 1,000원이 되었다면 이는 사과의 가치가 2배가 된것이 아니라 자본주의의 특성에 따라 돈의 양이 늘어났고, 그에 따라 돈의 가치가 떨어져 이전보다 많은 양의 돈을 줘야만 사과 1개를 얻을 수 있게 된 것이다. 이것이 바로 물가가 올랐다라는 인플레이션을 뜻한다. 시간이 흐를 수록 가치는 더욱 떨어질 게 틀림없다. 아파트도 물건이다. 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재다. 돈을 현금에서 자산으로 바꾸는 대책이 바로 투자다. 기업 정부 가계 3주체가 돈을 가져가는 비중을 보면 노동으로 인해 가계가 돈을 가져가는 비중이 더욱 줄어들고 있기 때문에, 월급은 계속해서 줄어드는 것이다. 그런데 이 월급을 평생 벌 수 있을지도 모른다. 따라서 투자의 첫번째 목적은 노후준비 이다. 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다. 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. 

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#비교대상이많을수록 #성공비결은발품 #최우선기준은저평가

비교대상이 많을 수록 물건의 가치판단은 정교해질 수 밖에 없다. 어떻게 비교대상을 알아가야할까? 직접 현장에 나가서 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지, 교통은 어떤지, 어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들은 어떤 학교와 학원을 보내는지 알아봐야한다. 부동산투자의 성공비결은 발품에 달렸다. 입지 가치 대비 가격이 저렴한 것에 투자하는 것이 중요하다. 그러니 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 투자 대비 쏠쏠한 수익금을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중해야한다. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이다. 공급이 많다는 이유 하나로 투자를 미루는 것도 아니다. 최우선적인 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것, 저것이 안되면 다른것을 택하면 된다. 아는 지역을 늘려두면 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지않는 것이다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#내가할수있는것 #실행에옮겨라 #내가먼저좋은사람되기 #평생해갈투자

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. 그리고 알았다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그러지 않는다면 당신의 내일은 어김없이 어제와 똑같은 모습으로 반복될 것이다. 책을 읽고 투자동료를 만들고 투자를 실행하는 과정을 반복해라. 하루에 1권, 적어도 이틀에 1권을 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다. 투자자로서 성공은 살아남는 것이고, 살아남기 위해서는 오래가야한다. 오래가려면 함께가야한다. 아직은 부족한 내가 최고와 함께하려면 내가 먼저 좋은 사람이 되어야한다. 좋은 영향을 미치는 사람이 되려면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는 다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다. 그리고 투자자의 우선순위는 가정과 투자다. 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자. 이것도 깊이 생각해보면 결국 조급함이 원인이다. 어차피 투자는 평생 해나가야 할 일이다. 회사와 조직에서의 삶은 내가 주도하는 삶이 되기엔 어려운 구조다. 내가 투자를 통해 얻은 것은 경제적 자유 뿐만이 아니다. 무엇보다 내가 좋아하는 일을 찾았다는 것에 가장 큰 기쁨을 느낀다. 이러한 경험들이 하나의 스토리가 되어 시작할 때의 나와 비슷한 사람들에게 긍정적인 영향을 미치고 있다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 투자를 하는 것의 우선순위가 노후준비라는 사실을 또 잊어버리고 있었다. 성공한 부자의 이미지로 보여지는 좋은 집, 좋은 차, 파이어족, 경제적 자유 같은 이미지보다 가족의 노후를 준비하는 것이 우선이다

2. 준비된 자에게 기회가 오듯이, 부동산 투자자에게는 아는 지역이 많아야 기회가 온다는 것이다. 투자를 할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었다. 책에도 적혀 있듯이 발품을 팔아야 하기 때문에 고되고 힘들지만, 그래서 시장상황과 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않은 것이다. 하지만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린만큼 좋은 투자를 하게 된다. 반대로 말하면 땀을 흘리지 않는다면 좋은 투자를 하지 못할 수 있다

3. 가족과의 시간을 뒤로 하고 투자에 집중하겠다는 것도 결국엔 조급함이 원인이다. 어차피 투자는 평생 해나가야 할 것. 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것이 중요하다. 유리공이 원하는 것은 전혀 어려운 일이 아니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 나의 WHY는 무엇인가? 시간의 자유 이전에 목표로 해야할 것은 노후준비라는 것을 잊지말자. 2025년을 보내주고 2026년을 맞이하면서 유리공과 1년뒤 계획, 5년뒤 계획, 10년뒤 계획을 담은 비전보드를 재정비해보기로 했다. 비전보드를 그려보면서 나의 WHY, 우리의 WHY에 대해 대화하는 시간을 갖도록 할 것이다

2. 노력하는 만큼 결과가 나오는 건 내가 좋아하는 방식이다. 그럼 나는 내 목표만큼 열심히 노력하고 있는가? 임장 가지 않으니 바로 10시간 수면을 해버린다… 임장할 때는 늦게 자고 일찍 일어나면서 독서를 임장임보처럼 해보겠다는 다짐을 1째주부터 실행하지 않고 있다. 독강임투 중 부족한 부분에 맞추어 흘러내리는 최소량의 법칙에 따라 임장임보쓰는것처럼 독서를 하기로 하자. 

3. 너나위님도 투자전 100권을 읽었음 → 꿈집의 한달에 20권 읽기 목표가 벌써 1권이 밀렸다.. 스케쥴링 재조정해서 어떻게라도 해낸다 (12월 중순 중간복기)

4. 가정을 투자만큼 우선순위로 두고 그렇게 느끼도록 행동하자. 유리공이 원하는 것은 밥먹을때 휴대폰 보지않기, 주말 평일 하루씩 1시간 산책하며 대화하기 같은 소소한 것들이었다. 어떠한 이유가 있더라도 꼭 지키자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.6) 투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다

(p.162) 그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다. 

(p.163) 준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다라는 의미라고. 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든, 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.

(p.330) 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라. 설령 그것이 당신이 생각하는 옳은 방향과 정반대일지라도 말이다. 그다음으로 해야 할 것은 선택이다. 불평과 불만으로 허송세월할 것인가, 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 찾을 것인가.

(p.368) 투자를 잘하고 싶었고 여전히 그렇다. 그렇게 투자는 내게 꿈이 되었다. 단순히 돈을 벌고자 시작한 일이 전혀 생각해 보지도, 궁금해하지도 않았던 꿈의 의미 또한 내게 깨우쳐준 것이다. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p. 308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 태도 라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.

>> 처음 투자를 시작했을때 가장 어려웠던 점이 무엇인가요? 그 어려움을 어떻게 극복했는지 함께 이야기 해봅시다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책