수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 지금, 부동산 투자 성공하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요!
케익교환권입니다.
이거 어떻게 생각하세요?
물이 반이나 남았네???
물이 반 밖에 없네?????
긍정적인 생각을 해야 한다고
이미 알고있기에
물이 반이나 남았네!
라고 생각할 수 있지만
판단을 내리기 전에
주변을 둘러보면 조금 더
정교한 판단을 할 수 있습니다.
주변에 물이 가득 찬 컵이 있으면
처음에 봤던 컵을 보고서는
물이 반밖에 없네~!
라는 생각이 조금 더 맞을 수 있고
주변에 물이 없는 컵만 있다면
물이 반이나 남았네~!
라는 생각이 조금 더 맞을 수 있습니다.
그래서 하나의 현상을 보고
판단을 내리기 전에는
주변 상황을 살펴 보는 것이
무엇보다도 중요합니다!
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투자자의 동상이몽,
같은 그래프 다른 생각
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부산 시장의 전고점은
보통 21년도입니다.
하지만 이 그래프를 보니
전고점?! 이랄 게 없죠....
그럼 어떻게 생각해야할까요?
① 고점에서 더 떨어지지 않고
꽤나 오래 머물렀네...
② 상승장에서 치고올라가지 못하고
횡보했네....
③ 기영이 머리인가...ㅎㅎ
두 말 모두 비슷한 듯 다르죠,
어떤 관점으로 보느냐에 따라
해당 단지에 대한 평가는 달라집니다.
이 생각에 대한 평가를 하려면
해당 단지에 대한 명확한 가치평가와
주변에 어떤 일이 있었는지
살펴보아야 합니다.
제가 보여드린 연지자이 2차는
부산진구의 2011년식 아파트입니다.
부산진구는 부산에서 중간정도의
위상을 가졌고,
해당 단지는 부산사람들의 엄청난
선호를 이끄는 시민공원 생활권에서
가장 좋은 단지였습니다!!!
바로 아래로 연지자이 1차가 있는데
같은 생활권을 공유하지만
연식이 2007년식이라
연지자이 2차를 더 좋아했죠..
북쪽과 동쪽으로
포레나 초읍(2020)과
래미안 어반파크(2022)
가 들어오기 전에는요..
다음 그래프를 보면
연지자이가 약간 실망스럽습니다.
연지자이 1차가 전고점을 찍을 때
연지자이 2차는
왠지...
고점을 시원하게 뚫지 못하고
횡보한 것 처럼 보이거든요.
하지만!
주변 입주하는 아파트 단지의
가격 흐름과 함께 살펴볼까요????
이렇게 보니
우리의 연지자이 2차가
주변 많은 입주에도 불구하고
꽤나 높은 가격으로
오랫동안
얼마나 잘 버텼는지를
알 수 있습니다.
영차영차
연지자이 2차의 그래프만 놓고 보면
상승장에 시원하고 뚫지 못한
아파트라고 생각할 수 있겠지만,
연지자이 2차의 가치를 살펴보고
주변 입주와 가격흐름까지
종합적으로 생각해보면
입주장에서도 든든하게
고점을 지켜준
꽤 괜찮은 아파트라는 생각이 듭니다.
그래서 하나의 아파트의
그래프를 보고 판단하기 이전에
이 아파트의 가치가 어떤지 살피고
주변에 어떤 변화가 일어났고
가격 흐름이 어떤지를 잘 살펴보시면서
판단에 도움을 받아보시길 바랍니다!
오늘도 읽어주셔서 감사합니다!
