1주차 강의후기

강의를 통해 나에게 적용할 점

1. 현 시장 파악하기
   1. 급지별 상황
      1. 상급지 - 거래량 감소/신고가 갱신
      2. 4~5급지(규제) - 거래 정체/가격 조정이 되면서 거래
      3. 비규제 - 규제로 인한 쏠림 현상/주의가 필요
2. 투자의 원칙
   1. 저환수원리 (가치가 있는 물건 찾기)
      1. 저평가 - 가치대비 싼 것을 투자한다
      2. 환금성 - 매도시점에 잘 팔리는 물건(가치와 수요가 충분한 물건)
      3. 수익률 - 가치 있는 물건이라면 따라오는 수익률(저환원리가 충족 시)
      4. 원금 보존 - 전세가율과 연관성
      5. 리스크 - 리스크는 대응의 영역
3. 투자의 프로세스
   1. 나에게 필요한 프로세스
      1. 시세조사(전수조사) - 앞마당 별 투자가능 단지 선별 - 우선순위 선정 - 전임 - 매임 - 검토 - 거래 

전반적인 시장 분위기와 잊고 있었던 저환수원리의 진짜 의미를 하나씩 다시 배울 수 있어서 좋았습니다 

그리고 마음만 앞서서 물건 하나에만 함몰되어 있지는 않았나 나 스스로 반성하는 시간이었습니다

월부에서 배운 투자의 기준과 원칙으로 서두르지않고 그렇다고 너무 늦지도 않은 속도로 나의 투자 물건 찾기!!

아자아자 뽜이팅!!