[열중48기 독서파ㅇ1 키우고 6십억 부자그릇 만들조_혀니혀닝] 나의 독립기념일을 위해 단단한 마음과 근육찢기!!

안녕하세요~

그릿을 가진 투자자

혀니혀닝입니다^^

열중 1강은 밥잘님의 실전투자 프로세스인데요

비교평가와 협상의 디테일까지 다 떠먹어주셔서

투자자로서 원칙과 확신을 만들어가는 시간이었습니다

우리의 목표는 자산을 쌓고 불리는 부자가 되는 것

10.15 규제 발표 이후 수도권 비규제지역으로

매수세가 몰리는 현상을 보이고 있는데요

현장에서는 비규제라는 이유로

매물을 거두거나 저층물건 조차도

많이 비싸게 나오고 있기 때문에

‘이거라도’ 사야지 하는 마음으로

무턱대고 매수하지 않는게 중요합니다

규제로 묶여도

원칙과 기준을 가지고 있다면

투자처는 많다는 걸 알 수 있었습니다

그리고 우리가 비전보드에 적은 금액을 달성하기 위해서는

강남1시간 이내에서만 매수할 수 없기 때문에

서울수도권과 지방 시장의 흐름을 보면서

감정적으로 조급하지 않게

가치판단과 가격 비교를 통해

의사결정을 더 정교하게 하는 점이 중요하다고 생각했습니다

상황에 따라 감정적으로 대하지 않기!!!!

투자와 복기의 중요성

저는 투자 이후, 질문할 기회가 있을 때마다

투자를 복기하는 방법에 대해서 질문을 했었는데요

두서없이 1호기 복기글을 썼지만

이게 제대로된 복기인가 궁금했던 찰나!!

완전 명쾌한 솔루션을 내려주셨습니다

바로, 단지에 대한 복기가 아닌

과정과 결과에 대한 복기를 해야 한다는 점!!

과정이 좋았어도 운이 좋지 않으면 결과가 나쁠 수 있고

과정이 좋지 않았는데 운이 좋아서 결과가 좋을 수도 있습니다

그렇다고 내가 투자를 잘하는 사람이라고 생각하면 안된다는 것!!

과정이 충분치 않았다면 다음에는 좋은 과정을 거치기 위해서

과정을 복기하고 행동의 방향을 정해야

계속 좋은 결과를 낼 수 있다고 하셨습니다

“투자하지 않으면 시장의 결과가 없고

결과가 없으면 인사이트가 없고

인사이트가 없으면 성장할 수 없고

성공할 수 없고, 돈을 벌 수 없어요“

말씀해주신대로

투자 1건으로 대단하게 큰 결과를 내려고 욕심부리기보다

할 수 있는 최선의 투자를 하고

결과로서 복기하고 더 좋은 투자를 위해서

성장하는 투자자가 되어야겠습니다

장점, 보완할 점을 남기는게 복기이고

물건을 부인하는게 복기가 아니라는 말씀에

무릎을 탁 쳤는데요

보통 스스로가 성장할수록 1호기가 미워보인다고 하잖아요~

그렇다고 사팔사팔하지 말고

지금 시장 상황이 그런거니

가치, 가격을 제대로 알고 매수했다면

기다리고 계속 자산을 쌓아나가라고 하신 말씀이 너무 와닿았습니다

튜터님이 투자할 당시와 현재 시장이랑 너무 비슷한 모습을 보면서

튜터님들이 규제에도 흔들리지 않고

언제라도 투자할 수 있게 준비하고

대응해 나가는 모습을 보면서

독강임투의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었는데요

중심을 잡을 수 있는

단단한 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다

매물안으로 깊숙이 보고 상상력을 동원하세요

지역, 단지 선정부터 1등물건을 뽑았다면

매물을 터는 과정을 거치게 되는데요

내 투자금에 맞는 단지가 없다고

부사님 브리핑으로만 판단하면 안된다는 점!!

물건을 딥하게 파고 들어야 실제 투자까지 이어질 수 있는데요

보통 매물을 만든다고 하죠

이유없이 깎아달라고만 할게 아니라

될 수 있게 다양한 경우의 수를 상상을 동원해서

할 수 있는 방향으로 가는게 중요한데요

매물을 볼 때마다 깊게 계속 조건을 붙여보는 시도를 해야

가능한 물건인지 아닌지가 확실해지고

가능성에 대해 계속 상상해보는 연습이

결국 입지분석하고 지역을 알아갈 때

도움이 많이 된다고 하셨습니다

실제 제가 투자할 때 어설프게나마 적용을 해봤었는데요

머리로만 했을때는 부사님 앞에서 말이 나오지 않아서

상상의 나래를 손으로 써보는 연습을 통해서

실제 부사님 앞에서 시도라도 해보는 경험을 해보니

이 말씀들이 너무 와닿았던 것 같습니다

거절당할거를 두려워 하기보다

매도자의 니즈를 해결해줄 수 있는 방법이 무엇인지 등등

적극적으로 조건까지 만들어본다면

진짜 투자까지 이어지고 한층 더 성장하는 계기가 될 거라 생각합니다

강의를 들으면서 투자복기가 저절로 되는 것 같았고

튜터님의 뇌구조를 본 시간이었습니다

밥잘튜터님 감사합니다💕