일시적1가구 2주택 문의드립니다

방정부부님 안녕하세요 비과세 때문에 고민이 되시는군요. 질문주신 내용으로 보면 첫번째집, 두번째집은 각각 보유하고 계시다가 혼인신고 한 것 같습니다. 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택은 2024년부터 혼인 후 10년이 되었습니다. 그렇기 때문에 매도를 하는 과정에서 비과세는 가능합니다. 세금은 개인 상황과 매도 순서에 따라서 세금이 많이 달라지기 때문에 네이버엑스퍼트 등 활용(5만원 정도) 전문 세무상담 후 진행하실 것을 추천드립니다. 방정부부님 매도 잘 해결되시길 응원드립니다.

안녕하세요 방정 부부님 일시적 2주택 비과세 혜택은 다음 조건에서 적용이 됩니다 1) 기존 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득 ( 이 부분은 이미 해당되는 것으로 보이며 ) 2) 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 기존 주택을 양도하는 조건이며 , 신혼 부부는 두분이 혼인신고한 날로 부터 10년이내로적용이 됩니다 ( 다만 보유 기간등의 비과세 요건이 충족되어야 할 수 있어서, 매도 전에 전문가분과 세무 상담을 받는 것을 추천 드립니다! ) 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다

안녕하세요 방정부부님! 제가 알기로는 혼인합가 비과세 특례의 경우 둘 중 먼저 파는 주택에 한해 비과세인 것으로 알고 있습니다. (경기 양주 명의와, 서울 구로 명의가 부부 각각 이신거라면) ▶ 물론 먼저 매각하는 주택은 당연히 1주택 비과세 요건을 갖춰야 합니다(2년 보유, 단 취득 당시 조정대상지역인 경우 2년 거주) 1주택자 + 1주택자가 혼인하여 합가하는 경우 혼인한 날로부터 10년 이내 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세가 적용됩니다. 여기서 혼인한 날은 혼인신고일 기준입니다. 종전 규정은 혼인 후 5년 이내 양도 시 비과세였으나 2024년 11월 12일 이후 양도분부터 10년으로 확대됐습니다. 즉, 혼인한 부부가 각각 1주택을 보유하고 있어도 혼인신고일로부터 10년 안에 먼저 파는 집은 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 파이어님 말씀처럼 네이버엑스퍼트 세무 상담을 받아보시면 더 좋을 것 같습니다^^