안녕하세요?

우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다.

눈도 내리고 비도 내리는 오늘 ♥빈쓰튜터님♥과 반임장하는 날이었습니다!

추운 날씨보다 따뜻함으로 가르쳐주신 내용들 잊지 않고 적용하기 위해 후기 남깁니다.

수도권 외곽 투자의 특징

강남과 1시간 이상의 외곽 수도권에서는 

투자에서 어떤 특징이 있고, 어떤 것들을 고려해야할까요?

입지가 약할수록 신축들의 가격이 높습니다.

반대로 시간이 지나 연식이 오래 될수록 선호도가 낮아질 수 있습니다.

과거 상승장에서 사람들이 좋아했던 신축들의 선호도가 이번 장에서도 같을까요?

새로운 신축들이 들어오고 나서 이전과 선호도를 유지할지 생각할 필요가 있습니다.

수도권 외곽의 경우 아직 전고점까지 회복한 단지들 많지 않기 때문에 

회복률을 바탕으로 지역의 선호도를 파악할 수 있는데요.

과거 상승장에서 좋아했던 신축들의 회복률과 선호도 파악을 통해

앞으로도 같은 선호도를 유지할 수 있을지 생각해보겠습니다. 

같은 수도권 외곽이라면 00을 보세요

서울과 인접한 비규제 지역중에서도 

지역에 다라 전세가가 다릅니다.

수도권 외곽의 경우 입지가 상대적으로 약하다보니 

전세가가 상승해야 매매가도 상승하는 특징이 있습니다.

서울과 바로 붙어있는 수도권 외곽이어도 지역에 따라

전세가가 6억인 곳도 있고, 전세가가 5억인 곳도 있습니다.

전세가가 낮은 곳의 경우 투자금도 많이들 뿐더러

매매가 상승도 다를 수 있기 때문에 

비슷한 입지의 수도권 외곽이라면 전세가가 높은 곳이 투자에 유리할 수 있습니다.

같은 수도권 외곽이어도 전세가를 꼭 확인하겠습니다.

가장 빨리 부자되는 법은 

천천히 부자가 되는 것입니다.

튜터님께서는 김승호 회장님의 말씀을 소개해주셨습니다.

‘빨리 부자가 되기 위해서 천천히 부자가 되어야 한다’는 말입니다. 

이 말은 욕심과 자만, 조급함을 내려놓고 

천천히 하나씩 밟는 것이 제일 빨리 가는 것이라는 의미를 포함합니다. 

빨리 가고 싶은 마음에 달려가다가 넘어지면 오히려 한참을 돌아가게 됩니다.

초보일 때는 무엇보다도 조급함을 조심 해야하고, 

중수는 자만심을 조심하고 욕심을 제어할 수 있어야

결국에는 고수로 나아갈 수 있다고 합니다.

천천히 부자되려는 마음으로 묵묵히 해야할 것들을 이어나가겠습니다.

양말이 다 젖을만큼 비가오는 날씨에도 함께 임장하면서 

나눠주신 튜터님의 따뜻한 이야기들 꼭 기억하겠습니다. 감사합니다 튜터님 ♥