관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요~
🗻마터호른🗻입니다.
이번 4주차 열반기초 강의에서는
너바나님께 부동산투자의 알파에서 오메가까지 배우는 시간이었습니다.
사이클 보는 법 → 개별 물건 투자 프로세스 → 실전투자사례 → 투자자의 태도
특히 매물임장 시 집 보는 법, 전세 빼는 법까지도 알려주시면서
정말 열반기초에는 모든 것 다 들어가있구나..! 라는 생각이 들었습니다.
어떻게 본다면 부동산학개론같은 느낌..
이전에는 입지분석과 비교평가에 집중해서 봤다면,
이제는 투자를 행하는 관점에서 보게 되면서
전세빼기나 인테리어에 오히려 더 큰 관심이 갔던 것 같습니다. ㅎㅎㅎ
또한 부동산 투자자의 태도에 대해 말씀해주시는 부분도 다르게 들렸던 점이 참 신기했습니다.
기억에 남는 부동산 투자의 태도 3가지에 대해
이번 후기에서 이야기해볼까 합니다.
플랜 A와 B를 가지고 있어라
너바나님께서는
투자를 잘 하는 사람들은 플랜A와 플랜B를 가지고 있다고 하셨습니다.
즉, 항상 변수가 많은 투자의 세계에서는
상황을 예측해서 움직이는게 아니라,
어떤 상황이 오든지 그에 맞게 행동할 수 있는 카드를
알고 마련하고 행하라는 말씀으로 이해를 했습니다.
그렇기 때문에 우리는 부동산 투자
각 단계에서의 리스크를 알고
그에 맞는 최선의 방식을 알고 있어야하며
그렇기 때문에 선배투자자의 경험과 말씀에 귀기울이고
실력을 쌓는 것이 최우선이라는 것을 다시 한번 알게 되었습니다.
대비하지 못한 상황이 온다면 우리는
부동산 투자에서 가장 최악의 리스크인
“시장을 떠나는 선택”을
하게 될지도 모르기 때문입니다.
“투자는 예측이 아니라 대응의 영역입니다 – 너바나님”
그렇기 때문에 절대 쉽게 볼일이 아니란 생각이 들었습니다.
투자는 운의 영역이 아닌 철저한 실력의 영역.
시장에 오래 살아남기 위해 필요한 모든 역량을 끌어올리는
투자자가 되어야겠습니다.
[BM]
경험담 필사 루틴 지속
계약 매뉴얼 만들기
Not A But B
너바나님께서 가장 자주 해주시는 말씀을 꼽는다면
Not A But B인 것 같습니다.
그만큼 중요하기에 그만큼 강조하시는 말씀이겠지요
이전에는
"내가 정답이 아니라 더 좋은 해결법이 항상 있다."
라는 것을 이해하는데 그쳤지만
이번에 다시 열반을 들으면서 Not A But B는
“수용성에 대한 이야기”
라는 생각이 들었습니다.
“내 방식으로 현재 성과를 냈나요? 아니라면 바꿔야할 때입니다. - 너바나님”
내가 현재 방식을 고수하고 성과가 나지 않는다면
더 좋은 방식을 찾고 아는 것에서 그치는 것이 아니라
진심으로 그 방식을 받아들이고
실제 행하여 성과를 만들어내는 과정이 필요하다는 것.
결국 아는 것보다 행동함의 중요성을 다시 깨달은 것 같습니다.
“지행용훈평”
알면 행동하고,
행동함으로써 실력을 키우며
실력을 통해 널리 가르치고 평가 받아야 한다.
아는 것은 단지 시작점일 뿐,
성과를 낸 분들의 말씀을 듣고
저 역시 각 단계에서
하나씩 하나씩 행해야겠습니다.
[BM]
각 단계별 메타인지하기. 성과가 났는가?
성과가 안 났다면, 원하는 대로 나지 않았다면 난 사람과 비교해서 차이점을 분석
그 부분을 BM해서 개선하여 성과내는 사람이 되기.
복기를 해라
“저는 회고와 복기를 상당히 꼼꼼히 하는 편입니다 – 너바나님”
너바나님, 너나위님, 주우이님..
성과를 내신 분들의 가장 핵심적인 공통점은 바로 복기입니다.
“10채 까지는 경험입니다 – 너바나님”
이 말씀과 더불어,
아는 것들을 투자를 통해 실제로 행하고
이를 통해 복기하는 과정이
투자자로서 실력을 쌓는데 가장 필수적인 과정이자 저에게 필요한 과정입니다.
3주차 강의에서 주우이님 역시
"투자는 X000만원짜리 최고의 수업"이라고 하셨고
최근 열반기초 조장모임에서 뵈었던 선배투자자
선개드님께서도
1호기 투자를 숭숭 뚫린 뜰채에 비유하시면서
복기를 통해 촘촘한 뜰채로 바꿔야한다고 말씀을 하셨습니다.
저 역시 임차를 하거나,
작지 않은 일이 있을 때마다 복기를 해보면서
당시의 상황, 그 상황에서 저의 행동이 정리가 되는 동시에
앞으로 어떻게 해야할지 자연스럽게 떠오르는 것 같습니다.
그렇기에 복기는 하면할수록
다음번에 더 그 행위를 잘할 수 밖에 없게되는
행동임을 알 수 있었습니다.
“홈런치지 말고 번트를 치고 나가세요 – 너바나님”
일단 번트를 치고 나가서 경험을 쌓겠습니다.
경험마다 복기를 하면서 더 나은 투자를 하며
최고의 투자자로 성장해야겠습니다.
“매년 좋은 투자를 하는 사람은 없습니다.
하지만,,
10, 20, 30년 뒤에 수익을 냈다면 좋은 투자를 한 것입니다. - 워렌버핏”
당잘 잘해야한다는 부담을 가지기 보다는
스스로를 믿고 잃지 않는 투자로서 10, 20, 30년 뒤를 바라보고 번트를 대겠습니다.
[BM]
올해 1호기 투자하기.
복기글 쓰기.
열반기초를 마무리하면서
이번 열반기초를 듣는 4주도 참 빨리 흘러갔습니다.
아니.. 뒤돌아보면 23년 한해 첫 앞마당을 만들기 시작하면서부터
1년이 쏜살 같이 지나갔네요.. ㅎㅎ
1년의 마무리를 열반기초와 함께하면서
처음 열반기초를 들을 때와 비교하며,
제가 부동산 투자를 바라보는 관점과 생각이
예전에 비해 어떻게 바뀌었는지 알 수 있어서 좋았습니다.
그리고 너바나님께 다시한번 배운 부동산 투자에 대한 태도.
1) 플랜B를 준비한다.
2) Not A But B
3) 복기를 해라
이 세가지를 통해서도
1년동안 제 스스로 투자로 이어지는 행동을 했는가
반성이 많이 되었습니다..
공부에서만 끝나는 것이 아닌,
투자로 성과를 내는 사람이 되겠습니다.
열반기초 4주 동안
모든 것을 알려주신 너바나님, 주우이님, 양파링님 감사합니다...!!! ^^
그리고 5늘도 성공을 7하조 조원분들
마지막까지 파이팅입니다..!!
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