[부천 지역분석 수강후기 양프롱]

안녕하세요 양프롱입니다.

이번 강의를 듣고 ‘정~말 강의 듣기 잘했다’ 와 ‘나는 왜 지역 선호도를 이거 밖에 못했지?’ 두 생각이 많이 들었습니다.

당연히 튜터님께서는 이미 이 지역에 자산을 갖고 계시고, 이 강의를 위해서 더 더 매물을 많이 보셨겠지만

지역을 덜 알아도 너~무 덜 안다는 생각이 들어서 정말 아쉬웠습니다. 어쩌겠습니까, 더 열심히 하는 수 밖에

그치만 이 강의를 통해서 알게 되서 너무 감사합니다!

부천 소액투자의 의미가 너무 와 닿았습니다. 아직 전세 상승분을 받아보지 못해서 전세 상승분의 중요성을 잘 모르고 있었습니다. 알 수 없는 매매가 상승 타이밍이 아니라 싸다고 생각할 때, 감당 가능하면 사자!

부천의 입지 분석에서 제가 생각한 것과 가장 다르다고 느낀 것은 환경 부분입니다. 저는 신중동역 인근의 상가에 유흥이 있긴 하나, (애매하지만) 롯데백화점도 있고, 밀집된 택지에 나름 작은 학원들도 있고, 맞은편에는 생활 상가 접근성이 좋기 때문에 송내역 보다는 낫다고 생각했습니다. 이번에 튜터님과 임장하면서 좀더 튜터님의 시야와 비슷하게 맞춰가고 싶습니다.

제가 지역 분석하면서는 부천에 학군이 중요하지 않다는 것을 알지만 자꾸 상동역 위와 아래의 선호도 차이를 알고 싶었습니다. 석천중 vs 상일중에 집착하며 전임을 많이 해본 결과, 두 중학교 사이의 선호도는 없고 이 외 다른 단지에서는 학군을 위해 상동역 위아래로 오고 싶어한다는 것을 알게 됐습니다. 

강의에서 새로 알게 된 것은 계남초-중의 과거와 현재, 그리고 부천에서 학군을 볼때 빌라, 임대단지와의 배정, 초등학교 선호도 였습니다. 튜터님,, 진짜 어떻게 아신거에요?? 부족합니다…그리고 감사합니다

또, 처음 지역분석할 때 대장지구 입주가 어떤 영향을 줄지 궁금했는데 아직은 괜찮고, 대장홍대선이 생기기 전까지는 중상동의 선호도가 크게 밀리지는 않겠다는 생각을 했습니다. 튜터님께서 어떻게 대응해야하는지 알려주셔서 좋았습니다.

부천의 입지 한판 정리 1,2,3번 정말 너무너무 좋았습니다.

저는 다정한경남 vs 미리내금호한양한신. 이런 비교가 궁금했었는데요. 기존에는 아무리 주변 환경이 애매해도 일단은 역세권이다(프롱 왜그래 엉엉) 라고 생각했는데 다시 복습하니 이미 정답을 알려주셨네요..

제가 반성했고 너무 감사했던 것들은

. 각 생활권에서도 뭣이 중하고, 뭣이 덜 중요한지 배워서 너무너무 좋았습니다. 

세상에 제가 ‘돈만 좀 더 있으면 저거 하고 싶다…’ 찜해둔 단지에서 동마다 배정 중학교다 다르다는 것

. 분위기 임장만 했던 범박 옥길 내용. 아무리 생각해도 옥길.. 마음이 안가는데? 했지만 투자에는 우선순위만 있을 뿐 차례가 오면 누구든 투자할 수 있다고 마음을 다잡았습니다.

. 반달마을의 그런 서비스 공간의 선호도차이.. 진짜 기가 막혔습니다. 저 분명 매임했는데 왜.. 모를까요 참… 

. 사실 59가 아닌 것은 시세도 안땄습니다. 도리님이랑 그래도 작은 평수들 단지임장은 해서 감사합니다. 10평대를 쳐다도 보지 않은 저에게 비교평가 분석까지 배울 수 있어 좋았습니다. 프롱 제발 그만 걸러…

그래서 프롱 당장 뭐할거냐!

★ 투자금 규모 파악

: 이번 달 안에 남편의 주식, 저와 남편의 연금, 청약, 예금, 대출 모두를 1만원 단위까지 파악하겠습니다.

★ 투자후보단지 5개 정하기

: 일단 마음속에 넣어둔 3개에 더해서 2개를 추가하겠습니다. 

오늘 전수조사 완료!

★ 트래킹을 하며 주 1회 전화임장

: 튜터님께서 알려주신 네이버부동산, 호갱노노 알람을 걸겠습니다.

★ 목표 가격과 투자금에 맞으면 용기 내기

: 투자 전에 산본 앞마당과 반드시 비교하겠습니다. 앞으로 만들 광역시 단지들과도 반드시 비교하겠습니다.

진담 튜터님. 저희와 같은 시야에서 더 매물 많이 봐주시고 더 알려주셔서 정말로 정말로 감사합니다. 

2년 전에 지역분석 특강을 들으면서 반드시 투자하겠다고 한 그 지역에 투자 했습니다. 

정말 꼭 투자하겠습니다. 감사합니다.