[열기89기 34조 김반쟝_ 열기3강 후기 ]왜 수익률보고서가 필요한지 확실히 알게 된 강의

이번 3강은 수익률에 대해 자세히 알려주는 강의였습니다.
수익률이 높고 낮음을 결정하는 요소가 바로 저환수원리와 입지분석이라는 점을 다시 한번 명확히 이해할 수 있었습니다.

그리고 이 모든 내용을 하나로 정리해 놓은 것이 바로 수익률보고서라는 것도요.
아파트 선정부터 위치, 입지평가, 수익률 분석, 그리고 최종 투자 결론까지—투자 판단에 필요한 모든 과정이 체계적으로 담겨 있었습니다.

아파트를 골라서 매수하는 것 자체는 사실 크게 어렵지 않습니다.
하지만 우리는 투자자이기 때문에, 최대한 적은 투자금으로 저평가된 단지를 찾아 수익률을 극대화하는 것이 핵심이라는 점을 다시 한번 느꼈습니다.

그 핵심을 뒷받침해주는 도구가 바로 이 강의에서 배운 수익률보고서라고 할 수 있을 것 같습니다.
저환수원리 중에서도 특히 ‘수’에 해당하는 부분이죠.

처음 이 내용을 접했을 때는 정말 신세계처럼 느껴졌고, 동시에 많은 것들이 이해되기 시작했습니다.
몇 억 원을 쓰는, 말 그대로 인생에서 가장 큰 쇼핑을 하는 건데 이렇게 분석하고 고민하는 과정이 필요한 게 너무나 당연한 일이더라고요.
단지 이런 방식이 이렇게까지 체계적으로 정리되어 있을 줄은 몰랐습니다. 월부에 감탄이 나올 수밖에 없었습니다ㅎㅎ

이대로만 한다면 수익이 얼마나 날지는 모르겠지만, 적어도 잃지는 않겠다는 확신이 생겼습니다.
그리고 제 노력 여하에 따라 적은 투자금으로도 더 높은 수익률을 만들 수 있겠다는 희망도 보였습니다.

이렇게 분석하고 매수한 아파트의 가치를 정확히 알고 있다면, 불황기에 가격이 조금 하락하더라도 쉽게 흔들리지는 않을 것 같습니다.
오히려 확신을 가지고 기다리면서, 다음 투자처를 찾으러 다닐 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다ㅎㅎ

마지막 챕터에서 저환수원리와 수익률 계산법을 실제 매물에 어떻게 적용하고 비교하는지를 직접 보여주신 부분도 정말 큰 도움이 됐습니다.
“아, 실제로는 이렇게 사용하는구나. 이런 식으로 비교하는구나” 하고 바로 감이 잡혔습니다.

강의 중에 바로 다른 매물로 연습해볼 수 있을 정도로 자세히 설명해 주셔서 이해도 훨씬 빨랐던 것 같습니다.
이제는 얼른 직접 연습해보고 싶다는 생각뿐입니다.

좋은 강의를 해주신 주우이님께 진심으로 감사드립니다.