[열중 48기 48조 새벽여행자] 비교평가는 핵심가치의 파악부터 시작된다!

비교평가를 하는 이유는 

내가 가진 돈에서 가장 저평가된 자산을 취득하고,

(내가 할 수 있는 싸지만 가치가 제일 좋은 물건을 사는 것)

비교평가를 통한 확신과 해당 물건에 대한 핵심가치에 대한 파악으로
보유의 영역과 매도까지 잘 연결해 성공적인 투자를 하기 위함!

(내 투자에 확신을 가지고 그 물건을 매수-보유-매도까지 가기 위해 기본이 되는 작업)

그래서 이번 강의 핵심키워드는 

“핵심가치”

가격에 영향을 주는 핵심가치를 파악하는 것
비교평가의 본질이고 시작점임을 강조하시면서,

그중에서도 선명하고 뾰쪽한 선호도 파악을 위해서 

쓴소리 한마디를 해주셨는데,

아직 내가 내인생에 투자사활을 걸지 않고 있구나 반성하게 해주셨다.

매임이 안될 때, 마다 되내이자! 

내가 피같은 시간과 비용을 들여서 가는 것인데

앞마당 만들기에만 급급했음을 반성했다!

느슨해질때마다 보게 포스잇 딱!!!

“매임하지 않으셨음 마실을 다녀 오신거에요.”

(반성 많이 했습니다)

강의에서의 본깨적

WHY

궁극적으로 투자관련 의사결정을 스스로 하기 위해서 비교평가를 배우는 과정으로

투자시  자신의 선택에 확신을 가지고 보유의 영역도 끌고 갈 수 있는 사전단계의 작업이라고 생각한다.

비교평가의 구성요소

이걸 알기 위해서는 우리는 비교평가의 구성요소를 알아야 하는데,

그것의 구성 요소인 가치, 가격, 자신의 내외부 상황 있다 하셨다.

상황 (여기까지 평소에 못갔는데, 그래서 충격적인?부분)

상황적 요소를 넣어 매물판단까지 가본 적 이 없었기에

실제 투자를 한다는 생각하고 접근하는 연습을 모의 투자에서 하도록 해야겠다

결국에 투자는 각자 서로 다른 투자금 및 기타 상황으로 

누구에게는 좋은 물건이

나에게는 버거운 물건이 될 수 있으므로 

그전에 자신의 상황에 대한 메타인지가 필요하고

내가 처한 상황을 포함하여 물건을 비교하는 과정이 무조건 추가되어야 함을 강조하셨다!

가치

비교평가의 판단중 제일 어려운 것이 가치판단인데,

그것은 핵심가치 = 해당지역 가격에 가장 큰 영향을 주는 핵심 선호요소에 대한 정립이 되어 있어야 한다.

그래야 일차적으로 지역 내 생활권에서 단지의 우선순위를 나열하고

더 나아가 지역간 단지의 우선순위를 선정할 수 있다.

즉, 일단 해당단지의 특성을 잘 정리하고(단지내에 차별성 = +알파, 극혐 단점은 없는지)

명확한 비교평가의 기준을 바탕으로 가중치를 주어 

단지별 우선순위를 나열하는 작업이 비교평가의 모든 것이라 하셨다.

비교평가의 늦에 빠지지 않기 - 내 투자에 확신을 통한 선택의 중요성

여기에 투자자 개인의 상황이 들어가기에 투자하는 물건의 우선순위가 달라질 수 있으며 

이것은 협상과 판단을 통해서 만들어 나가지만, 

때에 따라 1등이 아닌 차선에 투자해야 하는 현실적인 상황이 있다는 걸 알고 

아쉽지만 차선의 투자도 감행 할 수 있게 각 단계에서 최선을 다해야 한다고 하셨다.

즉, 비교평가는 1등 뽑기의 정답 도출이 아닌 내 선택의 확신을 통한 투자로의 연결이다!

나의 앞마당에서 선명하지 않았던 이유가

선호도 파악을 하지 못했던 점이였던 것을 확인했고,

이런 경우 매임이나 전임을 통해 선호도 파악을 시도하도록 노력해야 함을 알았다.

“ 우리는 1등 맞추기 게임을 하고 있는게 아니에요! 투자라는 행동으로 이끌기 위해 비교평가 하는거 잖아요! ”

지방과 서울수도권간의 비교는 비교평가의 최종단계

특히나 지방과 수도권처럼 서로의 핵심가치가 다른 곳에 대한 평가를 어떻게 하는지 의문 이였는데, 

이번 강의에 그 부분도 이야기 해주셔서 도움이 되었다.

마인드와 시간관리

같은 집 같은가격에 집을 산다고 모두가 돈을 버는 것은 아니다!

좋은 투자를 하고 지켜가는 영역에도 실력이 필요하다!

운의 영역과 실력의 영역 중 실력의 영역을 넓혀나가라!

좋은 투자를 반복해서 오를때까지 가치를 믿고 계속 보유하며 지속적으로 자산을 불리는 일!

독서를 통해 인사이트를 얻고 실행해서 삶이 변하는 경험을 하세요!

그것이 진정한 독서의 의미입니다. 독서는 재독할 때 마다 다른 구절이 보입니다!

시간관리

어떻게 튜터님은 많은 것들을 하세요! 시간관리!

최대한 많은 일을 하지 않고요! 우선순위가 높은 일에 집중합니다!

BM) 나의 우선순위가 높은 일이 무엇인지 항상 생각하며 행동으로 옮겨야겠습니다.

중요한 일에 투자하면 성과가 나오고 성과가 나와야 투자를 할 수 있다는 말을 명심해야겠습니다.

BM

• 일부 장표 BM
• 시세트레킹 및 모의투자하면서 나의 앞마당 관리하기

• 모의투자시 나의 상황을 넣어서 한번 최종 결론까지 가보기!

   

일정을 관리하는법

• 한달-1주일-하루 (역산 스케쥴)

• 현재 한 달에 대한 틀을 세우지 않고 하루하루 목실감에 충실하고 있었다. 이번달부터는 체계화 하기!

  → 딥마인드의 BOD시스템으로 내 인생의 큰목표를 잡는 연습 + 한달목표 

  → 1주일 단위의 테스크 부여 -> 매일 지켜야 할 루틴을 잡는 것

• 그중에서 이것을 하면 투자성과로 이어지는 단 하나의 것을 매일 찾아 그것을 우선순위에 두기!　

  나를 둘러싼 가족과 나의 건강은 매일 돌봐야 하는 것으로 중요하고 시급과 여유의 중간에 

  챙기는 시간을 빼두고 매일 짧은 시간이라도 밀도 있게 챙기기!