[열중 48기 아파트 4고8아 강남에 24오조_자유고] 꾸준히 할 수 있다.

주우이님 강의에서는 

1. 현재 시장 진단
2. 중급반에서 꼭 기억해야 할 부분

3. 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법 

    

    

   저는 인상적인 부분은 2번인데요. 

    

   전세계약 하고 2년 뒤에 갱신권 쓸 때 부동산에 가지 않고 계약서를 작성하고, 등기로 보낸 뒤 그걸로 임차인 신고, 확정일자 할 수 있다. 

3일정도 매물을 털고 1-2천 싸게 산다. 사기 전에 비교평가 하려면 지역에 대한 가격을 알고 지역에 대한 가격이 튀어나와야 한다. 

5순위 시세표와 함께 앞마당을 효율적으로 관리하고자 했습니다. 

20-30분씩은 네이버 시세를 본다.

날을 잡고가 아니라 이동하는 중이라던지 내가 볼 수 있는 단지들을 보는 것이 중요하다. 

1. 정찰병 단지 뽑기 - 지역별로 5개 이상 (+알림설정) 

   대단지/투자 검토 단지/저평가 단지 등 

    

   2. 매일 확인하기 

   네이버 부동산으로 매일 확인하고 괜찮은 매물 올라올 때마다 전화 

3. 전수조사 

해당 지역 전수조사하여 조건 더 좋은 매물 있는지 확인 

4. 매물 모두 보기 

괜찮은 매물이 나왔다면 그 매물 + 인근에 있는 부동산에서 확인할 수 있는 매물 모두 확인하여 투자 의사 결정 

<임장보고서>

단지분석, 결론이 중요하다. 실거래가, 단지, 사진 등등 (10개)

• 과거 시세(흐름이 언제 오는지 보기 위해 - 급등 급락 사건, 상승장 초입에 오는지 등 )
• 네이버 부동산 시세 - 똑같은 아파트 2-3개 더 붙임 (가장 좋은 게 뭔지 알 수 있음)
• 가격 시세를 붙임 (그래프) - 입지분석 비교
• 투자결론 o, x
• 모의매매/전세 계약서 작성

적용해보도록 하겠습니다. 

mind~

꾸준히 할 수 있는 방법 

• 시간이 지나면 어려운 것 아니깐~

• 느린 것보다 끝까지 할 수 있는 것