[실전 임장 클래스 정상부자] 분임부터 매임까지 완벽한 하루😆

24년 심은 지방 중소도시 1호기에 열매를 맺고있어 올해 하반기에 2년차가 되기에 매도를 준비하고 있습니다. 

그리고 광역시 앞마당을 만드는 와중에 지방실전반 광클에 실패해 평소 수강하고 싶었던 ‘실전임장클래스’가 생각나서 아내에게 결재를 받고 이 날 하루 만큼은 임장을 배워보자고 결심했습니다.

그리고 1.6.화 긍휼과열정(긍정) 리더님을 만나 임장한 결과 대만족이었습니다.

[느낀 점]

1. 자실임장 했던 적이 많았는데 이번 클래스를 통해 한 지역을 알아가기 위해 지금까지 했던 노력보다 더한 노력을 해야겠다고 생각했습니다. 사전조사부터 분임,단임,매임까지 한 지역을 온전한 앞마당으로 만들기 위해 얼마나 시간을 들이며 공부했나 생각해봤을때 아직은 많이 부족함을 느꼈습니다. 클래스 마지막에 긍정님께서 평소엔 주 40시간, 집중할땐 주 60시간을 투자공부에 몰입하신다는 얘기를 해주었을때 마음속으로 놀라며 ‘난 아직 멀었다.’는 생각을 했지만 반대로 지금부터 투자공부에 쏟는 시간을 주 40시간으로 늘리겠다 느꼈습니다.
2. 매물 임장을 하며 여러가지 하자 포인트들을 발견하고 부동산에 협상카드로 쓸수 있는 부분에서 ‘협상도 실력이다.’는 생각이 들었습니다. 분임,단임까진 즐거운데 매임은 집주인(세입자),부동산사장님과 함께 하기에 부담스러워서 많이 못했습니다. 하지만 매임을 많이 해야 아는부분이 많아지고 아는 만큼 하자도 잘 찾을수 있겠다 생각이 들어, 앞으로 매임 경험을 더 쌓고 실전투자때 당황하지 않고 협상할수 있게 경험치를 쌓겠습니다.
3. 투자의 기회는 언제든 있다고 생각했습니다. 월부에 계신 멘토들 모두 시기는 다르지만 열심히 공부해 경제적 자유를 이뤘습니다. 시기에 따라 어떤 곳은 가격이 날아가지만 또다른 곳은 기회를 열어주는 지역도 분명 있기에 평소에 앞마당을 꾸준히 확보해두어 어떤 상황이 오든 투자해내는 사람이 되겠습니다.

[배운 점]

1. 긍정리더님께서 조언해주신대로 임장 전에 ㅅㅅㄷ를 반드시 파악하고 임장하겠습니다.
2. 매임시 집 내부를 꼼꼼히 봐야 하자로 협상이 가능함을 배웠습니다. 특히 겉모습만 보지 않고 열어보고 만져봐서 보이지 않는 하자들을 찾아 협상카드로 사용할수 있는 점을 배웠습니다. ㅅㅎㅅ 등 매물임장시 봐야할 중요 포인트도 콕 짚어주셔서 좋았습니다.
3. 투자하고 싶은 물건이 날아가도 절대 멘탈 흔들리지말고 다른 투자물건들을 확보해둘것을 배웠고 추후 투자시 플랜B,C,D등을 대비해야 한다고 생각했습니다.

실전반 광클실패로 아쉽게 시간을 보냈는데 이번 실전임장클래스가 이 아쉬움을 모두 날렸습니다.

특히 월부에서 준비한 매물임장은.. 정말 말로 표현이 안될정도로 좋았고 나중에 광클 실패하면 다시한번 재수강해도 좋을 강의라고 생각합니다.

그리고 마지막 단지 매임 후 질의응답을 통해 광역시 투자에 대한 확신을 얻었습니다.

올해 하반기에 중소도시 1호기를 꼭 매도하고 대구에 꼭 투자하겠습니다.

추운날씨에 열정적으로 브리핑,질의응답해주신 긍휼과열정 리더님과 함께 임장한 조원님들 모두 고생하셨고 감사합니다!🫡