안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다.
훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록
하루 하루를 열심히 보내고 있습니다.
25년 여름학기 이후 다시 수강하게 된 월부학교
감사한 이 기회의 첫 강의는
제가 정말 좋아하는 양파링 멘토님의 강의였습니다.
24년 3월 강사와의 만남에서 양파링 멘토님을 뵌 기억이 있는데요.
그 때 해 주셨던 말씀 중에 기억에 남는 것은
“우리는 언제든 투자 할 수 있습니다. 10년의 시장을 경험하는 동안
투자를 못 하는 시기는 없었어요”
그 말씀을 시간이 지나 어렴풋이 이해하게 되었습니다.
돈이 없을 때에도, 우리는 투자 할 수 있습니다.
돈을 모으고, 아는 지역을 늘려가며, 이미 투자한 물건을 ‘제대로’보유하고
리스크를 제어하는 그 모든 활동이 ‘투자’라는 것을
이제는 조금이나마 이해 할 수 있습니다.
1강은 양파링 멘토님께서
[경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자전략]
부제 : 10억 그 이상의 자산을 만드는 방법
내가 지금 어떤 강의를 듣고 있는 것인지
제목부터 압도당한 기분을 느꼈습니다.
그리고 동시에 설렘을 느꼈습니다.
지난 너나위 교장선생님의 겨울학기 전체 OT에서도
‘월부학교는 10억 달성을 끝까지 함께 하는 집단’이라는 말씀을 해주셨습니다.
그 길을 함께 가는 동료들과 이 환경의 소중함을 알고,
감사한 마음으로 보내야겠다는 생각이 들었습니다.
‘나의 성장과 성공뿐 아니라 타인의 성장과 성공까지 동시에 추구하는 초이익 집단’이라는
월부학교의 슬로건에 맞게, 함꼐 하는 동료들의 성장.성공과 스스로의 성장.성공을 이루고,
한 점의 아쉬움도 남기지 않는 겨울학기를 보내고 싶다는 생각도 들었습니다.
멘토님은 서두에 이 자리에서 강의를 듣는 월부학교 144명에 대해
'우리가 어떤 사람인지 알고 시작하자'
원하는 자산을 이루고자 마음 먹은 사람도 소수.
마음을 먹고 행동하는 사람은 그보다 더 소수.
행동을 이렇게 오랫동안 지속하는 사람은 더 더 소수.
그게 월부 학교 학생이라는 말씀을 주시며,
강의를 어떻게 받아들여야 하는지 마인드를 셋팅 해주셨습니다.
PART.1 26년 상반기 현재 부동산 시장
지난 25년 하반기 이후
세 번의 부동산 대책이 있었죠.
6.27.규제는 금융규제로써 구매력을 약화시켜 수요를 억제시킨 정책입니다.
일견, 효과를 본 듯 했지만, 9월에 나온 공급대책이 실효적이지 않다는
시장의 판단과, 사람들의 학습효과는 집값 상승을 불러일으켰습니다.
결국 10.15. 서울 전역과 경기 12곳을 모두 토지거래허가구역으로 묶는
초대형 규제가 나왔습니다.
전 6.27.규제 이후 잠시 시장이 소강 상태일 때, 그리고 사람들이 관망 할 때
그 틈바구니에서 상급지 갈아타기를 성공 할 수 있었습니다.
저의 첫 월부학교 선생님이셨던 용맘튜터님은
“지금의 시기에 자산을 가지고 있는 지 여부가 정말로 중요합니다.”라는 말씀을 해주셨고,
저를 포함한 투자하기로 한 반원 모두가 투자를 했습니다.
지금도 그 동료들과 이야기 합니다. 그때의 투자가 얼마나 좋은 선택이었는지
그리고, 투자할 수 있는 그 환경이 얼마나 소중했는지도 뼈저리게 느끼고 있습니다.
결국, 오늘 양파링 멘토님이 강의에서 해 주신
‘언제 어디서든 투자할 수 있는 사람이 되어야 한다’와 맥이 닿아있던 경험이었습니다.
강의 초입에 말씀해 주신
'우리가 어떤 사람인지 알고 시작하자' 라는 말씀이
월부학교 겨울학기를 시작하는 저에게
투자를 조금 더 본질적으로 바라보게 하였고,
동료들과 함께 걷게 될 ‘10억 달성의 길’을 자심감 있게 내딛을 수 있을 것 같습니다.
PART.2 투자 (매수. 매도. 보유)
10년차 투자자로서 후회되는 3가지를 말씀해주셨는데요.
사야할 떄 안 산것.
팔아야 할 때 안 판 것.
팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것.
모두, 제가 투자를 진행하며 겪을 수 있는 문제들이었습니다.
세금의 허들을 넘지 못할 수도 있고
탐욕에 가득차 본질을 놓칠 수도 있고
가치를 제대로 보지 못해 기회를 놓칠 수도 있습니다.
양파링 멘토님이 직접 겪으신 후회스러운 순간들을
정말 100%의 솔직함으로 말씀해주시는 순간
강의를 듣는 저도 정말 100%의 수용성으로 받아들이는 것을 발견했습니다.
중요한 것은 후회스러운 행동을 한 것이 아니라
그 행동 속에서 앞으로 나아가는 법을 배우는 거라 생각했습니다.
멘토님의 경험을 꼭 제 안에 녹여내어, 앞으로 투자생활의 길라잡이로 만들겠습니다.
또한, 저의 지난 0호기 매도 과정과 상급지 갈아타기 과정을
멘토님이 강의 해 주신 내용을 토대로 조금 더 엄격하게 복기하는 과정을 가져보겠습니다.
⇒ 투자경험담 발표 시 오늘 강의 내용 접목하여 발표.
현재 시장에서 투자자라면 숨쉬듯 생각해야하는 것은
00대 가격이라면 어떤 곳이 있지? 어디가 더 좋지? 그럼 어떤 걸 사지?
00대 투자금이라면 어떤 곳이 있지? 어디가 더 좋지? 그럼 어떤 걸 사지?
금액대별로 단지가 바로 바로 나올 수 있도록 앞으로 3개월 동안 하드트레이닝 하겠습니다.
또 한가지 인상깊게 와 닿았던 것은
멘토님의 어려웠던 시기의 전세금 입출금 현황과 올해의 전세금 입출금 현황을
공개해주신것이었는데요.
어려운 시기가 반드시 온다. 그 시기를 감내하고 버틴 사람만이
가시밭길을 넘어 꽃길을 만들어 낸다.
반드시 오게 되는 그 어려운 시기를 대비해 탄탄한 재무구조를 지키겠습니다.
PART.3 10억 그 이상을 위한 투자 로드맵
"투자는 다양한 모습으로 기회를 준다"
저렴해진 가격, 높아지는 전세가율 등 시장이 주는 투자기회.
반드시 팔아야 하는 물건 등 개별성이 주는 투자기회.
상승장이든, 하락장이든, 지리한 횡보장이든
또 지금같이 강력한 규제가 나오는 시장이든
우리가 투자의 본질과 원칙을 지켜나간다면
어느시기라도 투자자로서 좋은 기회를 잡을 수 있다고 생각합니다.
스스로, 투자자로서 어떤 목표를 세웠는지를 알고
스스로, 어떤 투자를 할 수 있는 지 점검하고
그런 투자를 하기 위해 내가 얼만큼 해야 하는지 알고
목표 달성을 위한 구체적인 역산을 통해
무엇을 어떻게 해 나가야 할 지 알고. 계속 해나가겠습니다.
꿈을 꾸기만 하는 투자자가 아닌
꿈을 이루는 투자자가 되기 위해
2026년 겨울학기 3개월을
후회 없이 보내겠습니다.
긴 시간 넘치는 열정으로 인사이트 전수해주신
양파링 멘토님
정말 감사합니다.
