관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
34년 공직생활을 은퇴하고
25년 1월부터
인생의 2막을
월부에서
행복하고 즐겁게
투자생활을 하고 있는
65세 할머니 투자자
찌야유나맘입니다.
#공급과 투자
공급이 많아서 아직 투자는 안돼 라는
생각을 버려야 할 것 같아요
공급물량이 많으면
매수자 우위인 시장이고
매가가 깎일수도 있고
주전세로도 협상이 가능하므로
공급은 곧 기회다
또한
단지 공급이 많다는 사실만 바라봐서는 안되고
공급 변화량을 통해서
투자기회를
만들어 내고자 하는 의지가 중요함을 느꼈어요.
공급으로 인해 아직 투자자들이
관심이 없는 지역이라도
미리 투자 우선순위를 정리하고
그 안에서
투자할 수 있는
상황과 조건을 만들어내는
적극적인 행동을 가져야겠다고 생각했어요.
가까운 미래에
입주가 예정되어
남들에게 소외되어 있는 지역을
미리 선점하는 것이
장기적인 관점에서 나에게 기회가 될 것이라는 점을 깨달았어요
앞으로는
공급을 면밀히 쪼개 보고
투자자에게 공급은 위기이자 기회가
될 수 있음을 염두에 두어야겠어요
#시장의 흐름
시장 사이클을 아는 것이 필요함을 알게 되었어요
투자자가 진입하는 1차 상승
1차 상승후유증(=투자자 전세경쟁)
실수요가 참여하는 2차 상승
2차 상승의 후유증 및 입주물량
또한 1차상승과 2차상승이 주로 일어나게 된다고 합니다
투자하고자 하는 지역이 어떤 시기인지 파악하는 것이 정말 중요함을 알게 되었어요.
#지방투자와 커뮤니티
지방투자에서 중요한 요소임을 알게 되었어요.
사람들이 그 단지에 들어가고 싶어한다면
사람들과 어울리고 싶어서
형성되어 있는 커뮤니티가 좋다면
연식이 빠져도 괜찮음을.
지방 랜드마크는
이해하지말고 그냥 받아들여야 함을 알게 되었어요
권유디튜너님의
강의를 통해
지방투자의 기본을 파악해 나갑니다.
감사합니다
