관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
안녕하세요!
여유로운 삶을 꿈꾸는 부밍이입니다 :)
지투기의 1강 완강을 무사히 마치고
제가 꼭 기억해야 할 것들 중심으로
후기를 작성해보고자 합니다!
그동안 수도권 위주로만 앞마당을 만들어왔다 보니,
강의에서도 지방 관련 내용을 크게 귀담아듣지 않았던 것 같은데..
첫 강의를 들어보니 이해가 되기도 하면서
또 한편으로는 수도권과 달라 조금 어렵기도 했던 것 같습니다
#지방에서 교통은 무조건 신경쓰지 않아도 된다? NO!
지방은 입지를 볼 때 교통보다는, 학군환경이 더 중요하다는 것은
그동안 강의를 들어오며 알고 있던 내용이지만!
이 전제는 바로 그 생활권 내에 도로 여건이 나쁘지 않고 교통 체증이 없을 때만 가능하다는 것!
유성 도안과 서구 도안을 꼭 기억하자!
#공급이 많으면 무조건 하면 안된다? NO!
대전은 부산이나 대구와는 다르게
27년에 거대한 공급량이 기다리고 있는데요!
그렇다고 해서 투자를 못하는 것이 아닌,
오히려 기회가 될 수 있다!
가격이 싼 것이 제일 큰 호재다!
전세가가 차오르는 흐름이 보일 때 현장에서 상황 만들어보는 노력하기!
그리고 전세만기일을 조정해서 리스크를 잘 대응하기!
#투자금에 맞는 단지가 보이면 바로 투자한다? NO!
대전이 좋은 기회라고 해서 아무거나 하면 안된다
지금 대전은 특히 가격이 혼재되어 있는 시장이기 때문에
더 좋은 생활권에 그와 비슷한 가격의 단지가 있는지 반드시 확인할 것!
외곽 신도시를 어떻게 봐라봐야 하는지 유디튜터님 생각의 흐름을 기억하기!
#모든 단지는 반드시 전고점만큼 회복한다? NO!
상승장이 다른 지역과 다르게 좀더 빨리 시작한 대전의 특성을 기억하며
이번 사이클에도 모든 단지들이 전고만큼 가격이 올라간다고 생각하면 안된다
핵심은 역시나 입지!
단지분석하면서 연식과 입지에 따라 표를 그려서 선호도 파악 꼭 해보자!
또한 선호도는 그 지역에 사람들이 좋아하는 수요이며,
그 수요는 수도권을 바라보던 머리로는 이해가 안될 수 있음을 기억하자!
그 동네에서 선호하는 단지라면 받아들이기!!
지방은 “사지 말아야 할 것을 안 사는 것이 더 중요”하다고 하신 만큼,
강의에 꾹꾹 눌러담아주신 인사이트들을 잘 정리해서
제것으로 만들고 소화해보겠습니다!
긴 시간동안 강의해주신 유디튜터님 감사합니다♥️
저의 첫번째 앞마당 대전을 열심히 분석해보겠습니다 :)
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