안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
주말에 눈이 오는 지역도 있다고 하니
임장 가시는 분들은 잘 준비해서 가시면 좋겠습니다.
모두 감기 조심하세요.
이번주 역시 전국적으로
매매, 전세가가 모두 오른 모습입니다.
서울,수도권의 경우 지난주에 이어
상승하는 모습을 보이고 있으며
광역시의 경우
전세가가 계속해서 오르고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
1월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 2번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
1월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/JvwE2B8zDK
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.01_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.20%
경기도는 0.10%로
서울,경기 모두 지난주에 이어
상승하는 모습을 보이고 있습니다.
서울은 상승폭은 지난주에 비해 줄었지만
여전히 상승하고 있고
경기도는 지난주 보다 상승폭이 늘었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%으로
여전히 보합하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.06%
부산 0.02%
대전 0.02%
광주 -0.03%
대구 -0.01%
울산, 부산, 대전은 상승흐름을 보이고 있으며
광주, 대구는 하락하는 모습입니다.
대구는 몇주간 상승세를 이어가다
하락으로 전환했습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.06%로
19주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.07%로
43주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.12%
경기는 0.10%
인천은 0.07%으로
모두 상승세입니다.
서울, 경기는 꾸준히 전세가 상승하고 있고
인천은 지난주에 비해 전세가 상승폭이 커진 모습입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.10%
대구 0.06%
울산 0.05%
광주 0.04%
대전 0.03%
이번주 역시
모든 광역시의 전세가가
상승세입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.01.05)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
관악구 0.53
마포구 0.39
동대문구 0.38
강동구 0.38
안양 동안구 0.58
하남 0.56
성남 중원구 0.48
성남 분당구 0.39
과천 0.29
창원 성산구 0.30
매매 하락지역은
대구 남구 -0.09
대구 북구 -0.06
포항 북구 -0.14
이천 -0.11
군산 -0.21
익산 -0.20
통영 -0.19
거제 -0.15
광양 -0.07
제주/서귀포 -0.06
입니다.
서울의 경우 관악구, 마포구, 동대문구, 강동구,
경기는 안양시 동안구과 하남시의 매매가 상승이
눈에 띕니다.
반면에 같은 수도권이더라도
외곽에 자리한 이천시에서는
이번주에도 하락을 보여줬습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
노원구 0.33
안양 동안구 0.55
성남 중원구 0.38
구리 0.36
용인 수지구 0.34
남양주 0.25
세종 0.50
대구 중구 0.34
부산 사하구 0.27
부산 영도구 0.26
전세 하락지역은
과천 -0.51
부천 소사구 -0.09
시흥 -0.05
이천 -0.04
일산서구 -0.04
포항 북구 -0.17
춘천 -0.08
포항 남구 -0.05
원주 -0.05
통영 -0.28
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.07%으로
43주 연속 상승했습니다.
서울은 0.12%, 수도권은 0.10%
상승하고 있습니다.
서울에서는 노원구,
경기도에서는 안양 동안구, 성남 중원구, 구리시
전세가 상승이 돋보입니다.
과천에서는 지난주에 이어 전세가 하락이 돋보입니다.
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주 돋보이는 지역은
대구 중구, 부산 사하구, 영도구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
관악구 0.53%
마포구 0.39%
강동구 0.38%
동대문구 0.38%
광진구 0.29%
중구 0.28%
성동구 0.25%
영등포구 0.21%
강남구 0.20%
서울 아파트 매매가격은 0.20%로
49주 연속 상승하고 있으며
지난주 보다 오름폭은 줄어들었지만
여전히 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
관악구, 마포구, 강동구, 동대문구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
관악구의 경우 10.15 대책 이후 상승세가 꺾였다가
12월 마지막 주부터 다시 상승폭이 확대되고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
노원구 0.33%
광진구 0.25%
동대문구 0.23%
마포구 0.22%
도봉구 0.21%
서울 아파트 전세가격 0.07%로
47주 연속 상승하고 있습니다.
강북권 전세 가격 상승세가 눈에 띕니다.
종로구만 보합권으로 나머지 지역은 모두 전세가 상승했습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
안양시 동안구 0.58%
하남시 0.56%
성남시 중원구 0.48%
성남시 분당구 0.39%
과천시 0.29%
구리시 0.28%
군포시 0.27%
용인시 수지구 0.25%
광명시 0.24%
매매 하락지역은
이천시 -0.11%
부천시 소사구 -0.04%
파주시 -0.04%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 상승하고있으며,
21주 연속 상승흐름을 보입니다.
여전히 상승하는 모습을 보이고 있고
안양시 동안구, 하남시, 구리시, 군포시가
지난주 보다 상승폭이 많이 상승했습니다.
안양시 동안구의 경우 신축 대단지 거래가 활발하며
평촌신도시 재건축 선도지구 단지 위주로 가격이 오르는 모습입니다.
이천시, 파주시 등
경기도 외곽지역은 여전히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
안양시 동안구 0.55%
성남시 중원구 0.38%
구리시 0.36%
용인시 수지구 0.34%
하남시 0.25%
남양주시 0.25%
군포시 0.22%
안양시 만안구 0.21%
전세 하락지역은
과천시 -0.51%
부천시 소사구 0.09%
시흥시 -0.05%
이천시 -0.04%
경기 아파트 전세가격은 0.10%의 상승폭을 보이고 있으며,
48주째 연속 상승흐름을 보입니다.
경기도 외곽으로 전세가 상승 흐름이 퍼지는 모습입니다.
지난주에 비해 남양주시, 군포시, 안양시 만안구의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
이천시, 시흥시 등 위치가 아쉬운 지역은
하락하는 흐름을 보여줬습니다.
과천의 전세가는 6주 연속
하락하는 흐름을 보여주고 있습니다.
과천 주공 8,9단지 이주 수요가 마무리 되면서
전세가격이 하락하고 있습니다.
인천(0.07%)은 지난주에 비해 상승폭이 늘어났고
14주 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.06%
대전 0.02%
부산 0.02%
광주 -0.03%
대구 -0.01%
광주, 대전을 제외한 울산, 부산, 대구의 매매가는
계속해서 상승흐름을 보이고 있으며
광주는 지속적인 하락
대구는 하락으로 전환하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 해운대구 0.12
부산 남구 0.11
부산 북구 0.03
부산 동래구 0.01
부산 금정구 0.01
부산 연제구 0.01
부산 기장군 0.01
부산 수영구 0.0
부산 강서구 0.0
부산 진구 -0.04
대구 중구 0.15
대구 서구 0.07
대구 동구 0.03
대구 남구 -0.09
대구 북구 -0.06
대구 수성구 -0.02
대구 달서구 -0.02
광주 북구 0.01
광주 광산구 -0.05
광주 남구 -0.03
광주 서구 -0.03
광주 동구 -0.02
대전 서구 0.06
대전 유성구 0.0
대전 동구 -0.01
대전 중구 -0.01
울산 남구 0.12
울산 북구 0.05
울산 동구 0.05
울산 중구 0.0
울산 울주군 0.0
-
부산은 지난주에 비해 매매가 상승폭이
줄어든 모습을 보이고 있습니다.
대구는 중구의 상승폭이 커졌으며 다른 구는
전체적으로 하락하는 모습을 보이고 있으며
울산의 경우 중구, 울주군을 제외한 모든 구에서
상승흐름을 보입니다.
광주는 지난주보다 하락폭은 줄었지만
여전히 하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.10%
대구 0.06%
울산 0.05%
광주 0.04%
대전 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
18주 연속 오름세입니다.(0.06%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 사하구 0.27
부산 영도구 0.26
부산 연제구 0.10
부산 북구 0.09
부산 수영구 0.07
부산 남구 0.07
부산 해운대구 0.05
부산 동래구 0.04
부산 진구 0.04
대구 중구 0.34
대구 남구 0.19
대구 서구 0.14
대구 수성구 0.10
대구 동구 0.07
대구 달서구 0.03
대구 북구 -0.03
광주 북구 0.05
광주 남구 0.03
광주 광산구 0.03
광주 동구 0.03
광주 서구 0.03
대전 서구 0.09
대전 동구 0.01
대전 유성구 0.00
울산 남구 0.12
울산 중구 0.08
울산 동구 0.05
울산 북구 0.00
-
부산은 사하구, 영도구의 전세가 상승폭이 눈에 띄며
다른 구는 지난주보다 상승폭이 줄어들었습니다.
대구는 북구를 제외한 구에서
전세가 상승하고 있고 중구, 남구, 서구의 전세가 상승이 눈에 띕니다.
울산은 북구를 제외한 구에서
전세가 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
지난주에 비해 전반적으로 상승폭은 줄었지만
매매/전세 동반 상승하는 곳이 많아지고 있으며
투자 할 수 있는 기회는 여전히
많아 보입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 청원구 0.03
청주 서원구 0.02
청주 상당구 0.01
청주 흥덕구 0.00
천안 서북구 -0.03
천안 동남구 -0.02
전주 덕진구 0.06
전주 완산구 0.02
포항 남구 0.02
포항 북구 -0.14
구미시 0.02
창원 성산구 0.30
창원 마산회원구 0.14
창원 의창구 0.03
창원 마산합포구 0.02
김해시 -0.06
-
중소도시 중에는
지난주에 비해 창원이
높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
천안의 경우
서북구, 동남구 모두 하락하는 흐름
김해시의 경우
지난주에 비해 하락폭이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
포항의 경우
북구가 지난주에 비해 하락폭이 커졌습니다.
구미시의 경우
매매가가 올라오는 모양새입니다.
광역시에 비해 중소도시들은
여전히 매매가 상승이 적은 모습입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 서원구 0.05
청주 청원구 0.02
청주 상당구 0.00
청주 흥덕구 -0.01
천안 서북구 0.00
천안 동남구 0.00
전주 완산구 0.00
전주 덕진구 0.01
포항 남구 -0.05
포항 북구 -0.17
구미시 0.01
창원 의창구 0.08
창원 마산합포구 0.06
창원 성산구 0.06
창원 마산회원구 0.03
창원 진해구 0.01
김해시 0.03
-
포항의 전세가 하락폭이 돋보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주의 경우 흥덕구를 제외한 지역들이 상승하고 있으며
천안의 경우
보합 및 하락하는 모양새입니다.
창원의 경우
매매가, 전세가 모두 상승하는 모습입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
